Titel
Blick auf Bauteil C 1.OG Ost
Sitzecke im 1.OG
Gang im 1.OG Ansicht 1
Gang im 1.OG Ansicht 2
Pflegeapp. Nr. 52
Blick ins Pflegeapp. Nr. 52
Blick ins Bad
Grundriss
Kapitalanleger aufgepasst!
84032 Altdorf
- 97.000,00 €
- Kaufpreis
- 25,48 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
97.000,00 €
Hausgeld
340,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7236939
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010479
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2017-05-04
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2027-05-04
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
101,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1997
Objektbeschreibung
Erbbaugrundstück:
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein Erbbaurechtsobjekt.
Der Erbbaurechtsvertrag hat noch eine Laufzeit bis 31.12.2094.
Der Erbbauzins beträgt jährlich 831,07 € und wird halbjährlich abgebucht.
Das Pflegeappartement befindet sich im 1. Obergeschoss im Seniorenwohn- und Pflegezentrum Johannesstift in Altdorf.
Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von 25,48 m² und eine anteilige Nutz- und Funktionsfläche von 21,71 m² = Gesamtwohn- und Nutzfläche von 47,19 m².
Als Bewohner des Pflegeappartements profitieren Sie von einer Rund-um-die-Uhr-Betreuung durch qualifiziertes Pflegepersonal.
Entscheiden Sie sich für dieses Pflegeappartement und genießen Sie ein sorgenfreies Wohnen im Alter mit allen Annehmlichkeiten oder nutzen Sie diese Chance als Kapitalanlage.
Hausverwaltung: Paukner & Wolf Immobilienverwaltungs GmbH
Rücklagenstand zum 31.07.2024: 138.718,81€ (Anteil Appartement 1.968,42€)
Mietertrag mtl. : 569,11 € zzgl. 180,00 € Nebenkosten = Gesamtmiete mtl. 749,11 €.
Lagebeschreibung
Der Markt Altdorf besitzt eine hervorragende Infrastruktur. Es bestehen über die Buslinie 1 (Haltestelle vor der Haustür) kurzfristige Verbindungen zur Landshuter Innenstadt, dem Bahnhof oder den weiteren Stadtbereichen. Altdorf hat eine eigene Auffahrt zur A 92 und somit ist München oder der Flughafen schnellstmöglich erreichbar. Neben ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Sportanlagen ein großes Angebot für die Freizeitbeschäftigung. Eine Vielzahl von Vereinen macht es möglich, sich schnell einzuleben und heimisch zu fühlen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Andrea Schmiedsberger
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 28.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Altdorf auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
