Eingang Haus

Eingang Haus

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Kinderzimmer

Kinderzimmer

WC

WC

Bild 6

Bild 6

Lift neu

Lift neu

Lift

Lift

Wohnungseingang

Wohnungseingang

Treppenhaus

Treppenhaus

Grundriss Wohnung

Grundriss Wohnung

Grundriss Keller

Grundriss Keller

Gepflegte 3- Zimmer- Wohnung in Augsburg Haunstetten- Nord

86179 Augsburg

Personenaufzug
Einbauküche
Bad mit Dusche
mit Keller
Fliesenboden
Parkettboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

321.000,00 €

Hausgeld

370,00 €

Baujahr

1973

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7236767

Anbieter-Objekt-Nr.

386249

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

320 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Öl

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im 1. Stock in Ost- Süd Richtung, die großzügige Wohnfläche von ca. 73 m² bietet und ab sofort zum Kauf steht.

Zu der Wohnung zählen neben drei hübschen Zimmern nicht nur ein zeitgemäßes Badezimmer mit Dusche, sondern auch ein separates Gäste-WC und die Küche.

Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bittet Zugang zu einen verglasster Süd-Balkon, auf dem Sie schöne Stunden im Freien genießen können.

Über ein modernisierten Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage.

Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 370,00 €.

Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen verglaster Süd-Balkon gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus zu Ihrer Erholung nutzen können und lädt zu entspannten Stunden im Grünen ein.

Eingene abgettrennten Kellerbereich bietet Ihnen außerdem praktischen Stauraum.

Die Wohnung wird von Eigentümer PROVISIONSFREI verkauft.

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Echtparket, Fliesen, Einbauschrank, Keller, Fahradkeller, Parkplätze, Trockenraum, Garten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Weitere Bilder und Infos auf Anfrage.

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Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in Augsburg Haunstetten-Nord und bietet Ihnen eine hervorragende Infrakstruktur.

Eine Bus- Tramlinien Nr.: 2 u. 3 verkehren in der Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in der Innenstadt/ Hauptbahnhof gelangen.

In direkter Umgebung finden Sie ein paar Ärzte (Allg.Arzt, Augenarzt,HNO,Zahnarzt), Aphotheke, Uniklinik Augsburg-Süd.

Läden des täglichen Bedarfs wie Metzger, Bäcker (Wolf, Rager), Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläifig erreichbar.

Auch verschidene Banken, Modegeschäfte, TSV Haunstetten, WWK Arena, Möbelgeschäft XXXL- Lutz, Grund- Mittelschule, Kindergarten in wenigen Minuten erreichbar.

Optimale Verkersanbindung an der B17 Richtung Augsburg/ Landsberg/ Donauwörth. Über B17- gute Anbindung an die A8 Richtung München/ Stuttgart oder an die A96 Richtung München/ Memmingen. Ausfahrt zur B17 ca. 2 Min. entfernt.

Hohe Freizeitwert bietet sich unmittelbare Nähe zum Siebentischwald/ Kuhsee und Naturfreibad Haustetten. Hier kommen Freizeitsportler, Naturlibhaber, Hundebesitzer auf Ihhre kosten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 16.09.2025 aktualisiert.


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