Außenansicht Nord
Außenansicht Süd
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnraum
Wohnraum
Essbereich
Einbauküche
Badezimmer
Südbalkon
Grundriss
Sofort einziehen: 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon
85077 Manching
- 395.000,00 €
- Kaufpreis
- 74,06 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
395.000,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7236661
Anbieter-Objekt-Nr.
vkp1689
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-11-25
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
19.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines frisch fertig gestellten Neubauprojekts in einem 8-Familienhaus (Haus A). Insgesamt wurden zwei Häuser - Haus B mit 5 Wohnungen und Haus A mit 8 Wohnungen - erstellt.
Die helle Wohnung hat ca. 74 m² und einen sonnigen Südbalkon. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Außerdem ist bereits eine hochwertige Einbauküche installiert und im Kaufpreis enthalten.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich erworben werden.
Gerne senden wir Ihnen ein Gesamtexposé der noch verfügbaren Wohnungen zu.
Ausstattung
- Moderne Architektur
- KfW-Effizienzhaus 55
- Klimafreundliche Luft-Wärmepumpe und Gas-Heizung für die Heizspitzen
- Nachhaltiges Energiekonzept mit Vorbereitung für PV-Dachanlage
- Tiefgarage mit vorbereitetem e-Anschluss
- Personenaufzug
- Kunststofffenster mit 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Waschmaschinenplätze im Keller
- Kellerabteil zu jeder Wohnung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung und Wandheizung in den Bädern
- Elektrische Rollläden in allen Wohn- und Schlafräumen
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in Manching, einer Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Pfaffenhofen an der Ilm. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern sowie gepflegten Gärten.
Das Zentrum von Manching mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Restaurants und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten und Schulen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Gemeinde profitiert zudem von der Nähe zu Ingolstadt und ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Über die B16 sowie die nahegelegene Autobahn A9 (Auffahrt erreichbar in 5 Minuten) bestehen schnelle Verbindungen in Richtung München und Nürnberg. Auch der Arbeitgeber Airbus hat in Manching einen bedeutenden Standort.
Die Lage bietet damit eine ausgewogene Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der regionalen Infrastruktur – sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Zieglmeier Immobilien OHG
Elena Zieglmeier
Münchener Straße 89
85051 Ingolstadt
Weitere Angebote von Zieglmeier Immobilien OHG
85077 Manching
Kaufpreis 255.000,00 €
85077 Manching
Kaufpreis 410.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Bitte fülle das Kontaktformular aus, um mit dem Anbieter in Kontakt zu treten.
Die mit * gekennzeichneten Felder sind vom Anbieter als Pflichtfelder vorgegeben.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Manching auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
