Erstbezug: Lichtdurchflutete DG-Maisonette mit Loft-Feeling

Objektbeschreibung

Diese besondere 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss eines modernen Neubaus in der Wiesenstraße 49, Offenbach, besticht durch ein außergewöhnliches Highlight: ein großes, rundes 2x2 m Fenster, hinter dem sich eine kleine, gemütliche Loggia verbirgt. Diese Loggia gehört zu einem der Schlafzimmer – ideal als ruhiger Rückzugsort oder Arbeitsbereich.

Die Wohnung im Überblick:
- 82,08 m² Wohnfläche + 6,35 m² (50% des Balkons) + 1 m² (50% der Loggia)
- Fußbodenheizung
- Hohe Decken vor allem im Wohn- und Essbereich
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Zwei Schlafzimmer – perfekt für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzung
- Gäste-WC und modernes Tageslichtbad mit freistehender Badewanne
- Garderobennische im Eingangsbereich
- Ca. 12,70 m² großer Südwestbalkon mit Gartenblick
- Bodentiefe Fenster für viel Licht gepaart mit elektrische Rollläden
- Helle, neutrale Ausstattung in Bad und WC mit beigen Fliesen
- Flexibel gestaltbar: Die Wohnung wird ohne Bodenbeläge (außer im Bad/WC) und ohne Einbauküche vermietet – eine Ausstattung mit Bodenbelägen ist auf Wunsch verhandelbar.

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Ausstattung

Balkon, Gäste-WC

Bemerkungen:
Zusätzliche Ausstattung & Infrastruktur:
- Eigener Kellerraum (ca. 7 m²)
- Zwei Fahrradstellplätze im rückwärtigen Bereich des Grundstücks
- Stellplätze auf dem Grundstück optional verfügbar
- Ladestation für E-Autos vorgesehen
- Müllentsorgung bequem vor dem Haus

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


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