Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Balkon in bester Höhenlage Bonn-Schweinheim – bezugsbereit, toller Blick

Objektbeschreibung

Helle Wohnung mit Charme und Weitblick in der Belle Étage eines modernen 4-Parteienhauses

Provisionsfrei vom Eigentümer - Sie sparen 17.814€!

Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über ca. 82 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine einladende Wohnatmosphäre.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus Sie über elegante Flügeltüren den Zugang zum rund 8 m² großen Balkon haben. Von hier genießen Sie einen wunderschönen Ausblick auf den Petersberg und die historische Godesburg – ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende im Freien.

Die Raumaufteilung präsentiert sich perfekt für Paare oder kleine Familien:
•Ein Schlafzimmer mit angrenzendem, großzügigem Bad mit Wanne
•Ein weiteres Schlafzimmer, vielseitig als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
•Ein zweites Bad mit Dusche
•Ein repräsentatives Entrée mit großzügiger Diele

Große Fenster sorgen in allen Räumen für eine angenehme Helligkeit und schaffen eine freundliche, wohnliche Atmosphäre.

Die beiden Bäder und die flexible Grundrissgestaltung eröffnen zudem attraktives Entwicklungspotenzial – sei es als komfortables Zuhause für eine wachsende Familie oder als stilvolle Ruheoase.

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Stilvoller Wohnkomfort auf hohem Niveau

Die Wohnung besticht durch ihre gehobene Ausstattung, die modernen Wohnkomfort auf hohem Niveau garantiert. Sie verfügt über zwei stilvoll gestaltete Badezimmer, eines mit Badewanne, das andere mit Dusche und einem zweiten WC.

In der gesamten Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für eine behagliche Wärmeverteilung. Die Wohn- und Schlafräume sind mit edlem hochwertigem Laminatboden versehen, während in den Nassbereichen elegante Fliesen für eine funktionale und ansprechende Optik sorgen.

Das Treppenhaus ist mit exklusivem Naturstein ausgekleidet, der diesem Bereich eine besondere Wertigkeit verleiht. Große Flügeltüren öffnen den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der viel Tageslicht hineinlässt und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die gesamte Wohnung ist mit dreifachverglasten Fenstern ausgestattet, die nicht nur optimalen Wärme- und Schallschutz bieten, sondern auch maßgeblich zur Energieeffizienz beitragen und das Wohnklima deutlich verbessern.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Verkauf ausschließlich von privat – Maklerkontakt nicht erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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