Außenansicht
Rückansicht
Treppenhaus
Grundriss
Wohn-Ess-Schlafzimmer
Wohn-Ess-Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Dillingen
66763 Dillingen
- 58.000,00 €
- Kaufpreis
- 27,73 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
58.000,00 €
Käuferprovision
2975 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1995
Verfügbar ab
vermietet
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7236457
Anbieter-Objekt-Nr.
08757
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-13
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2035-08-12
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
73,85 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1995
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes 1-Zimmer-Apartment im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten und einem Ladenlokal im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Dillingen – alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.
Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von 27,73 m², die sich funktional in ein Wohn-Ess-Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne aufteilt. Ein zugehöriger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.
Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereits seit dem Jahr 2013 solide vermietet. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 330,92 € monatlich. Ab dem Jahr 2027 greift eine Staffelmiete, die die Kaltmiete auf 349 € anhebt – eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Kapitalanlage.
Dank der gefragten Lage im Stadtzentrum und der guten Vermietbarkeit eignet sich diese kompakte Einheit ideal für Kapitalanleger, die eine langfristig rentable und unkomplizierte Investition suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse - Immobilien und Versicherungs-Center Vermittlungs- und Service-Gesellschaft mbH
Selina Hemrich
Kleiner Markt 3
66740 Saarlouis
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dillingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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