Wohnzimmer

Wohnzimmer

Grundriss Eingangsetage

Grundriss Eingangsetage

Dachterrasse

Dachterrasse

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Wannenbad

Wannenbad

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnzimmer

Wohnzimmer

Balkon

Balkon

Treppe zur Ebene 2

Treppe zur Ebene 2

Ebene 2

Ebene 2

Wohnbereich Ebene 2

Wohnbereich Ebene 2

Essbereich

Essbereich

Küche

Küche

Home-Office-Zimmer

Home-Office-Zimmer

Dachterrasse

Dachterrasse

Treppe zum Dachspitz

Treppe zum Dachspitz

ausgebauter Dachspitz

ausgebauter Dachspitz

Grundriss Galerieetage

Grundriss Galerieetage

Wohnen mit Anspruch - Maisonette mit Dachterrasse

85551 Kirchheim

Einbauküche
Bad mit Wanne
Tiefgarage
mit Keller

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

522.000,00 €

Hausgeld

474,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1987

Anzahl Bäder

1

Anzahl Balkone

1.0

Anzahl Terrassen

1.0

Qualitätsstandard

Standard

Anzahl Stellplätze

1

Portal-Objekt-Nr.

W7236425

Anbieter-Objekt-Nr.

1/20/612-612/010495

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2017-07-25

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2027-07-24

Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)

145,00 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1987

Objektbeschreibung

Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen!

Baujahr 1987, ca. 82,5 m² Wohn- und zusätzliche 10 m² Nutzfläche. Das Haus wurde laufend renoviert, zuletzt Fassade, Balkone und Dachterrassen. Lediglich 36 Wohnungen gehören zur Eigentümergemeinschaft. Die Maisonettewohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. + 3. OG) und bietet durch ihre offene Bauweise sowie eine innen liegende Massivholztreppe ein modernes Wohngefühl mit Loft-Charakter. Begeistern wird Sie die großzügige Süd-Dachterrasse, die zum Sonnenbaden, Entspannen oder urbanem Gärtnern einlädt. Egal ob Frühstück oder Sonnenuntergang - HIER genießen Sie Ihre Auszeit mit Blick über die Dächer.



Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz, der bereits im Kaufpreis enthalten ist!

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- MVV-Anschluss

- Zwei Ebenen mit zusätzlichem, ausgebautem Dachspitz
- Formschöne Massivholztreppe
- Kammer mit großen Fensterflächen und Einbauten - perfekter Homeoffice-Platz
- Großzügige Süd-Dachterrasse und zusätzlicher Balkon
- Laminat, Fliesen und Teppichboden
- Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss
- Einbauküche mit Elektrogeräten - sofort nutzbar

Lagebeschreibung

In der charmanten Kleinstadt Kirchheim bei München, nur wenige Kilometer nordöstlich von München gelegen, befindet sich diese attraktive Etagenwohnung in ruhiger Lage, etwa 1,9 km südlich vom Stadtzentrum. Die Immobilie bietet den perfekten Ausgangspunkt für Junge und jung Gebliebene, die Sport und Kultur lieben, mit drei Fitnessstudios, Minigolf, Freizeitpark und Kunstzentrum in der Nähe, die alle mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus locken drei Parks in der näheren Umgebung zum Entspannen und Erholen. Für den täglichen Bedarf sind drei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt leicht mit dem Fahrrad zu erreichen. Durch die gute Verkehrsanbindung mit Bahnstation, Bushaltestelle und Autobahnauffahrt in der Nähe, ist die Wohnung ideal für Pendler und alle, die die Nähe zu München suchen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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Kreissparkasse München Starnberg

Ansprechpartner
Kreissparkasse München Starnberg Ebersberg
Ricarda von Tesmar
Sendlinger-Tor-Platz 1
80336 München

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Kirchheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.


Alle Angaben ohne Gewähr.