Außenansicht
Grundriss
Balkon v. Wohnzimmer
Balkon v. Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer Gestaltungsbeispiel
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer Gestaltungsbeispiel
Balkon v. Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer Gestaltungsbeispiel
Bad
Bad Gestaltungsbeispiel
Großzügige 3-Zimmer Wohnung
82194 Gröbenzell
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 78,33 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
349.000,00 €
Hausgeld
582,00 €
Käuferprovision
3,213 % inkl. MwSt.
Baujahr
1969
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7236387
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/400-400/010675
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-25
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-10-24
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
124,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1969
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen viel Potenzial, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 78m² und einem durchdachten Grundriss ist sie perfekt für Singles, Paare und kleine Familien. Ein Aufzug im Haus sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung.
Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Das Schlafzimmer verfügt über einen kleinen separaten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das großzügige Wohnzimmer überzeugt mit den großen Fenstern, die für viel Tageslicht sorgen. Ebenso bietet es Zugang zum weitläufigen Balkon der zum verweilen und entspannen im Freien einlädt.
Ein weiteres Zimmer, ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzbar, grenzt direkt an das Wohnzimmer.
Zusätzlichen Stauraum bietet Ihnen das dazugehörende Kellerabteil. Für Ihre Fahrzeuge stehen sowohl ein Tiefgaragenstellplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig – ein idealer Ausgangspunkt, um mit Ihrer Kreativität und Ihrem individuellen Stil ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.
Interessiert? Frau Sabrina Hackmann von der Sparkasse Fürstenfeldbruck steht Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Lagebeschreibung
Herzlich Willkommen in Gröbenzell
Die Gemeinde Gröbenzell liegt ca. 16 Kilometer westlich des Stadtzentrums der bayerischen Landeshauptstadt München. Die rund 20.000 Einwohner leben gerne in Gröbenzell. Die Gemeinde bietet eine beste Infrastruktur. Zahlreiche Kindertagesstätten, drei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Rudolf-Steiner-Schule (Waldorfschule) bieten beste Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre Kinder. Die VHS bieten zahlreiche Kurse für die Erwachsenenbildung an. Sie finden in Gröbenzell Ärzte in allen Fachrichtungen, zahlreiche Betriebe und natürlich viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Der S-Bahnhof Gröbenzell liegt direkt in der Ortsmitte. Als sehr angenehm empfinden die Gröbenzeller in den morgendlichen und abendlichen Stoßzeiten den 10-Mnuten-Takt der Linie S3. Buslinien bringen Sie bequem zum S-Bahnhof, wobei auch Verbindungen zu den weiteren S-Bahnhaltestellen Puchheim (S4) und Lochhausen (S3) bestehen. Die auf das Auto angewiesenen Pendler schätzen ebenfalls die sehr gute Anbindung Gröbenzells an die A8 und A99, auf der Sie sowohl die Stadt München, den Flughafen München oder auch die herrlichen oberbayrischen Seen wie z. B. den Ammersee, den Wörthsee oder auch den Starnberger See in einer angenehmen Fahrzeit erreichen.
Apropos Seen. Sehr beliebt bei den Gröbenzellern sind die Naherholungsgebiete Olchinger See bzw. der Böhmer Weiher, welche gemütlich mit dem Fahrrad zu erreichen sind. Für weitere Freizeitaktivitäten bieten die zahlreichen Vereine in Gröbenzell, diverse Kulturveranstaltungen, die zahlreichen Gastronomiebetriebe in und um Gröbenzell herum sicherlich für jeden Geschmack das Richtige an.
Weitere Informationen zu Gröbenzell finden Sie auch unter www.groebenzell.de
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Fürstenfeldbruck
Sabrina Hackmann
Kirchenstr. 11
82194 Gröbenzell
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Gröbenzell auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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