Großzügige, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung in Toplage von Bad Orb

Objektbeschreibung

In absolut gefragter Lage von Bad Orb, direkt gegenüber der renommierten Toskana-Therme und nur wenige Schritte von der Saline und dem Kurpark entfernt, befindet sich diese großzügige 2-Zimmer-Etagenwohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus ca. 1984.
Mit einer Wohnfläche von rund 51 m² bietet die Wohnung ein komfortables Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung.
Die Wohnung empfängt Sie mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen und direkten Zugang zum sonnigen Balkon besticht – ein idealer Platz für entspannte Stunden im Freien. Die abgeschlossene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Gestaltung und ist praktisch vom Wohnbereich getrennt. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sorgt für zusätzlichen Komfort. Das ruhig gelegene Schlafzimmer rundet das Raumangebot ab und eignet sich perfekt als Rückzugsort.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart und den Komfort zusätzlich erhöht.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Großzügigkeit und dem modernen Zustand, sondern vor allem durch ihre erstklassige Lage im Herzen der Kurstadt Bad Orb. Die Toskana-Therme liegt direkt gegenüber – Wellness und Erholung sind nur einen Schritt entfernt. Auch der Kurpark, die Saline sowie Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung sind fußläufig erreichbar.
Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage in einer traditionsreichen Kurstadt – diese Wohnung vereint Komfort, Stil und Lagequalität in idealer Weise.
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen , wo andere sich erholen und fragen Sie uns nach einem Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Elektrische Rollläden

- Gas- Zentralheizung
- Plattenheizkörper
- Kunststoff-Isolierglasfenster
- Fußbodenbeläge mit Fliesen, Laminat
- innenliegendes Wannenbad mit WC
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Waschraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Fahrrad-Abstellraum (gemeinschaftl. Nutzung)
- Kfz-Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Angaben

MONATLICHE BETRIEBSKOSTEN (Hausgeld lt. Abrechnung 2024)
- Hausgeld gesamt: ca. 204 EUR

Bitte haben Sie Verständnis, dass TELEFONISCHE AUSKÜNFTE über das beworbene Objekt nur dann erfolgen können, wenn uns Ihre vollständig (mit Anschrift, eMail-Adresse und Telefonnummer) ausgefüllte schriftliche Kontaktanfrage vorliegt und Sie der sofortigen Leistungserbringung durch uns zugestimmt haben.

Die am 21. März 2016 eingeführte Europäische Wohnimmobilienkreditrichtlinie führte bei einzelnen Käufergruppen zu deutlichen Einschränkungen bei der Kreditvergabe und damit der Finanzierbarkeit ihres Kaufwunschs. Wir empfehlen Immobilieninteressenten deshalb dringend, vor der Immobiliensuche ein Beratungsgespräch mit einem qualifizierten Baufinanzierungsberater zu führen!

BESICHTIGUNGEN IN DIESEM OBJEKT SIND NUR MÖGLICH, WENN DIE FINANZIERUNGSFÄHIGKEIT GEKLÄRT IST.

Bei den Fotoaufnahmen verwenden wir ein Weitwinkelobjektiv, um Ihnen einen möglichst großen Bildausschnitt der einzelnen Räume darstellen zu können. Hierdurch werden die Räume auf den Fotos unter Umständen größer wahrgenommen, als sie tatsächlich sind. Für Fragen zu den jeweiligen Wohnflächen stehen wir gerne zur Verfügung.