Modernes Wohnen - atemberaubender Panoramablick

Objektbeschreibung

Hier treffen moderner Wohnkomfort und beeindruckende Aussicht aufeinander: Diese ca. 94,48 m² große Dachgeschosswohnung entsteht derzeit durch einen hochwertigen Umbau und wird Ende 2025 bezugsfertig sein.



Bereits jetzt verfügt das Haus über eine hochwertige Wärmedämmung und eine moderne Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022, die noch um eine Wärmepumpe ergänzt wird - ein Plus für Energieeffizienz und Zukunftsfähigkeit.



Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn-/Ess-/Kochbereich mit moderner Dachgaube, raumhoher Glasfront (Holz-Alu, 3-fach-Verglasung) und direktem Zugang zum Balkon. Hier genießen Sie einen unvergleichlichen Panoramablick – egal, ob Sie den ersten Kaffee in der Morgensonne trinken oder den Sonnenuntergang über den Bergen erleben.



Zwei großzügige Schlafzimmer bieten Platz für erholsamen Schlaf und individuelle Gestaltungsideen – perfekt für Paare, kleine Familien oder Gäste. Das Tageslichtbad überzeugt mit moderner Ausstattung, zwei Waschtischen und einer komfortablen Dusche. Im Wohn-/Essbereich sowie im Bad sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.



Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegendem Grundrissplan.



Besonderer Pluspunkt: Zur Wohnung gehört ein Gartensondernutzungsrecht – ideal für entspannte Stunden im Grünen, ohne auf die Vorteile einer Wohnung verzichten zu müssen.



Eckdaten im Überblick:

• ca. 94,48 m² Wohnfläche

• moderner, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Glasgaube und Balkon

• zwei große Schlafzimmer

• Tageslichtbad mit Dusche, WC und zwei Waschtischen

• Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad

• Gartensondernutzungsrecht

• 1 PKW Stellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz inklusive

• Kellerabteil

• Fertigstellung Ende 2025



Die Lage könnte kaum praktischer sein: Ärzte, Apotheken, Cafés, Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Ob als fester Wohnsitz, als komfortable Zweitwohnung oder als Feriendomizil – diese Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer Aussicht, die jeden Tag zum Erlebnis macht.



Vervollständigt wird dieses Angebot mit einem Carport-Stellplatz und einem PKW-Stellplatz im Freien.



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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bergblick
- ruhige Lage
- Wohnanlage bis 10 Einheiten
- Kachelofen/-anschluss
- zentrale Lage

- ca. 95 m² Wohnfläche
- Moderne Dachgaube mit raumhoher 3-fach Aluminium- Glasverglasung
- Westbalkon mit Panoramablick
- Tageslicht-Duschbad mit zwei Waschtischen und WC
- Fußbodenheizung im Wohn-/Essbereich und Bad
- Gartensondernutzungsrecht
- 1 PKW Stellplatz im Freien und 1 Carport-Stellplatz inklusive
- Kellerabteil
- Komplettsanierung und Neubau in hochwertiger Ausführung
- Fertigstellung Ende 2025 geplant