Balkon
Balkon mit Aussicht
Außenansicht
Eingangsbereich von außen
Fahrradstellplätze
Aufzug im Gebäude
Eingangsbereich
Eingangsbereich der Wohnung
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnbereich
Küche
Badezimmer
Gäste WC und Flur
Grundriss
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz
79346 Endingen am Kaiserstuhl
- 330.000,00 €
- Kaufpreis
- 84,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
330.000,00 €
Hausgeld
627,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7236333
Anbieter-Objekt-Nr.
5211
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-10-04
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
93,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2002
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1980 befindet sich im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 84 m² Wohnfläche viel Platz zum Wohlfühlen. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür.
Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Er ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und führt direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Neben dem hellen Wohnzimmer stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die sich flexibel nutzen lassen – sei es als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsbereich.
Das Tageslichtbad ist freundlich gestaltet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Küche ist ebenfalls hell und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemeinsames Kochen und Essen.
Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung, der Hauptenergieträger ist Gas. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, sodass Ihr Auto sicher und wettergeschützt untergebracht ist.
Die Wohnung wird nach dem Verkauf bezugsfrei.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Waschmaschinenanschluss
- WC separat
- Glasfaseranschluss
- Kellerabteil
- offener Wohn-Essbereich
Sonstige Angaben
Das Exposé wurde teilweise mit Hilfe der KI erstellt.
Informieren Sie sich auf unserer Webseite www.s-immobilien-freiburg.de über das bestehende Widerrufsrecht bei Abschluss eines Maklervertrages.
Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in Endingen am Kaiserstuhl, einer sonnigen und charmanten Kleinstadt im Herzen der Weinregion Kaiserstuhl. Die historische Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar, sodass auch Familien hier ideal wohnen können.
Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Ruhe einer kleinen Stadt und die Nähe zur Natur: Weinberge, Spazier- und Radwege bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die gute Anbindung an die Bundesstraße B31 und den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Freiburg, Offenburg oder Basel. Endingen verbindet damit entspanntes Leben, kurze Wege und eine hohe Lebensqualität.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkassen-Immobilien-Gesellschaft mbH
Ansprechpartner
Sparkassen-Immobilien-GmbH
Michael Frank
Hochburger Straße 5
79312 Emmendingen
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Endingen am Kaiserstuhl auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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