Gartenansicht
Südansicht
Straßenansicht
Hauseingangsbereich
Treppenhaus
Tiefgaragenzufahrt
Tiefgaragenausfahrt
Einziehen und wohlfühlen !
99089 Erfurt
- 310.000,00 €
- Kaufpreis
- 100,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
310.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7236321
Anbieter-Objekt-Nr.
6801-005804
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2019-05-15
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2029-05-14
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
66,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
B
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Wohnen im beliebten Stadtteil von Erfurt auf Erbbaugrundstück
Diese helle und hervorragend geschnittene 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf großzügiger Wohnfläche von ca. 100 m² ein modernes und komfortables Zuhause mit vielen Annehmlichkeiten.
Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Weitläufigkeit und große Fensterflächen, die den Raum mit natürlichen Licht durchfluteten und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Weiterhin bietet die Loggia zusätzlichen Rückzugsort - ob zum Lesen oder einfach zum Genießen.
Das separate Gäste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne bieten höchsten Komfort für Bewohner und Gäste gleichermaßen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer - eines davon ideal auch als Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar - runden das Raumangebot dieser attraktiven Wohnung ab.
Eine Wohnung, die durch ihren durchdachten Grundriss, ihrer Helligkeit und die großzügigen Flächen begeistert - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die stilvolles Wohnen schätzen.
Ausstattung
Massive Bauweise, Baujahr 1994 , Wohnkomplex mit 28 Wohneinheiten
Die 3-Zimmer- Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss, mit Balkon, Loggia, Gäste-WC und einem Haupt-Bad.
1 Kellerraum
1 Tiefgarage
Der Flur- und der Wohn-Essbereich sind gefliest, alle weiteren Zimmer sind mit Teppichboden ausgestattet.
Erbbaugrundstück mit ca. 4.000 m² / Laufzeit 75 Jahre / Erbbauzins für die Wohneinheit beträgt 895,76 € p.a. / Erbbauzins für den Tiefgaragenstellplatz beträgt 59,28 € p.a.
Sonstige Angaben
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
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Lagebeschreibung
Die Tiergartensiedlung in Erfurt ist eine Wohnsiedlung im nördlichen Teil der Stadt, genauer gesagt im Stadtteil Rieth. Sie ist bekannt für ihre Reihen- und Einfamilienhäuser sowie Gebäude für mehrere Familien, die oft von Vorgärten umgeben sind. Die Siedlung liegt in der Nähe der Gera und des Nordparks, Erfurts größtem denkmalgeschützten Park. Zudem ist sie gut an die Infrastruktur des Stadtteils Rieth angebunden und bietet eine gute Anbindung an die Magdeburger Allee, eine Einkaufsstraße.
Die Siedlung ist von viel Grün umgeben, insbesondere dem Nordpark und der Gera, was zu einer ruhigen und lebenswerten Atmosphäre beiträgt.
Die Tiergartensiedlung ist Teil des Stadtteils Rieth, der über eine gute Infrastruktur verfügt. Dazu gehören Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportanlagen.
Die Siedlung ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, mit Straßenbahn- und Busanbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit anderer Stadtteile ermöglichen.
Die Tiergartensiedlung ist ein historisches Wohngebiet, das im frühen 20. Jahrhundert als gemeinnützige Siedlung für Arbeiter konzipiert wurde.
Die Siedlung liegt westlich des alten Dorfkerns in der Aufläche zwischen der Gera im Westen und der Schmalen Gera im Osten. Geprägt wird dieses Wohngebiet vor allem durch kleine Reihenhäuser.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Mittelthüringen
Ansprechpartner
Sparkasse Mittelthüringen
Laurie Brezina
Anger 25
99084 Erfurt
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