Straßenansicht
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Parkplätze
Treppenhaus
Balkon
Wohnzimmer
Zugang zum Balkon
Küche
Badezimmer
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Grundbuch statt Sparbuch!
21147 Hamburg
- 225.000,00 €
- Kaufpreis
- 45,05 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
225.000,00 €
Hausgeld
314,88 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2014
Balkon- bzw. Terrassenfläche
2,79 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7236315
Anbieter-Objekt-Nr.
11496
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2024-08-07
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2034-08-06
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
89,60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2014
Objektbeschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnung ist nachhaltig vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft. Sie verfügt über ca. 45,05 m² Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus wurde 2014 errichtet und im KfW-70-Standard hergestellt. Geheizt wird mit Fernwärme. Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung dazu und ist im Kaufpreis bereits mit inbegriffen.
Die jährlichen Netto-Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.480,- EUR. Das Wohngeld inkl. Zuführung in die Erhaltungsrücklage beläuft sich auf 314,88 EUR monatlich. Per 31.12.2023 beträgt die Höhe der Erhaltungshaltungsrücklage 165.310,23 EUR.
Ausstattung
Die Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgestattet, das Bad und die Küche sind gefliest. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Die Küche ist zum Wohnzimmer offen gestaltet und mit einer zeitlosen Einbauküche ausgestattet. Von hier haben Sie Zutritt auf den sonnigen Balkon. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Ein eigener Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet.
Lagebeschreibung
Es gibt viele herausragende Eigenschaften, die die Lage der "VOGELKAMP etagen" so attraktiv und besonders machen. Im Neugrabener Zentrum finden Sie mehr als 100 Einzelhandelsgeschäfte und Restaurants. Der Wochenmarkt mit frischen Produkten aus der Region und auch das Neugrabener Hallenbad befinden sich in direkter Nähe. Zahlreiche Schulen, Kindertagesstätten, Kindergärten und Spielplätze sind fußläufig zu erreichen und bilden den Rahmen für eine unbeschwerte Kinderbetreuung. Ob mit dem öffentlichen Nahverkehr oder dem Auto, Sie haben immer eine optimale Verkehrsanbindung - auch an die Hamburger Innenstadt, die Sie mit der S-Bahn schnell und unkompliziert erreichen können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Harburg-Buxtehude
Laura Martini
Sand 2
21073 Hamburg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 27.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
