Attraktive 2-Zimmer-Wohnung (60 m²) mit Balkon im beliebten Stadtteil Emst

Objektbeschreibung

Vermietete Wohnung mit Rendite 6,5 % und positivem monatlichen Cashflow

Diese gepflegte und modernisierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ruhigen, sechsfamilien Hauses im begehrten Stadtteil Emst. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom großzügigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Loggia mit Blick ins Grüne. Das helle Tageslichtbad ist mit Badewanne/Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.

Wohnfläche: ca. 60 m²

Räume:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Flur
- Kellerraum

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Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Doppelverglaste, weiße Kunststofffenster
- Heizung & Warmwasser über Fernwärme
- Alle Räume weiß gestrichen (nach Auszug neu gestrichen)
- Gegensprechanlage
- Gepflegte Außenanlage
- Ordentlicher Hausflur und Kellerbereich
- Eigener Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Hausflurreinigung, Winterdienst und Gartendienst inklusive
- Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s Download und 50 Mbit/s Upload möglich
- Haus: sehr gepflegt
- Wohnung: modernisiert und gepflegt

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme

Vermietete Wohnung mit Rendite 6,5 % und positivem monatlichen Cashflow
Miete: 540 Euro kalt
Nebenkosten: 170 Euro
Hausgeld: 290 Euro
Nicht umlegbare Kosten: 100 Euro

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