Neuwertig. Energieeffizient. Provisionsfrei. Luxuriöse 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Siegburg

Objektbeschreibung

Mehr als vier Wände. Mehr als ein Zuhause.

Hier, in der Carl-Friedrich-Peters-Straße 2 B in Siegburg, entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum – hier entsteht Ihr neuer Lebensstil.

Stellen Sie sich vor: Sie treten am Morgen barfuß auf Ihre Terrasse, die Sonne wärmt Ihr Gesicht, während Sie den ersten Kaffee trinken und die Ruhe des Grüns einatmen. Abends öffnet sich derselbe Ort in eine neue Stimmung – ein Glas Wein, ein tiefer Atemzug, und der Tag löst sich einfach auf.

✤ Die Wohnung.

72 m² Wohnfläche – perfekt aufgeteilt, modern gedacht, nachhaltig gebaut. Erdgeschoss, 2024 erbaut, in einem eleganten Zweifamilienhaus. Ein Raumkonzept, das Offenheit liebt und gleichzeitig Geborgenheit schenkt.

+ Der Flur – mehr als nur Durchgang: er empfängt, verbindet, strukturiert.

+ Hauswirtschaftsraum – funktional, praktisch, mit Platz für Technik und Ordnung.

+ Badezimmer – großzügig, modern, eine Dusche wie eine Einladung zum Aufatmen.

+ Zwei Schlafzimmer – lichtdurchflutet, klar, mit Raum für Träume und Ideen.

+ Wohn- und Essbereich – der Herzschlag der Wohnung: offen, hell, verbunden mit der Küche. Von hier aus: der Schritt hinaus auf Ihre große Terrasse, mit Blick ins Grüne – als würde die Natur selbst Teil Ihres Alltags sein.

✤ Die Werte dahinter.

Diese Wohnung ist nicht nur schön, sie ist klug gebaut. Energieeffizienzklasse A+ – Ihre Heizkosten bleiben minimal, Ihr ökologischer Fußabdruck ebenso. Eine nachhaltige Entscheidung, die sich jeden Tag auszahlt.

✤ Die Extras.

+ Stellplatz für 8.500 €

+ Garage für 29.000 €

+ PROVISIONSFREI

+ Hausmeisterservice, der sich kümmert, während Sie genießen

✤ Der Moment.

Ab dem 01.12.2025 wartet diese Wohnung auf Sie. Nicht irgendwann – sondern ganz konkret. Sie entscheiden, ob Sie den Schritt gehen.

✤ Und jetzt?

Vielleicht spüren Sie bereits dieses leichte Ziehen im Herzen, dieses Gefühl von „ja, das könnte es sein“.

Dann hören Sie darauf.
Schreiben Sie uns.
Rufen Sie uns.
Denn solche Wohnungen sind selten – und bleiben nie lange verfügbar.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Terrasse, Duschbad, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung, die mehr ist als nur Komfort

Diese Wohnung ist kein Standard. Sie ist ein Statement. Jeder Zentimeter erzählt von Qualität, Voraussicht und dem Wunsch, Wohnen neu zu definieren.

✤ Architektur mit Haltung – durchdacht, klar, zeitlos. Form und Funktion in perfekter Balance.

✤ Massive Ziegelbauweise – gebaut für Generationen, nicht für Jahrzehnte.

✤ Energie aus der Zukunft – die hauseigene PV-Anlage mit Speicher liefert Sonnenkraft für Heizung, Warmwasser und Allgemeinstrom. Nachhaltig. Autark. Intelligent.

✤ Wärme, die fließt – Fußbodenheizung, die Ihr Zuhause sanft und gleichmäßig durchströmt.

✤ Fenster wie Schutzschilde – dreifach verglast, gegen Kälte, Lärm und den Rest der Welt.

✤ Rollläden mit einem Klick – elektrisch, praktisch, komfortabel.

✤ Bodenbeläge mit Charakter – Parkett, das Wärme ausstrahlt. Großformatige Fliesen, die Räume öffnen. Materialien, die man sehen, fühlen, erleben möchte.

✤ Badezimmer als Wohlfühlort – modern, großzügig, mit edler Sanitärausstattung, die Funktionalität in Eleganz verwandelt.

✤ Große Terrasse – Ihr Logenplatz ins Grüne. Ein Ort, der Alltag in Auszeit verwandelt.

✤ Sicherheit & Komfort – Video-Gegensprechanlage, die verbindet und schützt.

✤ Für Rad & Auto – sichere Fahrradstellplätze und zukunftsfähige E-Ladestationen für Stellplatz oder Garage.

✤ Natur zum Greifen nah – Wald in der Nähe, frische Luft inklusive.

✅ Und weil Exklusivität keine Haken haben sollte: PROVISIONSFREI.

Diese Ausstattung ist nicht nur eine Liste. Sie ist eine Einladung.
Zum Einziehen.
Zum Wohlfühlen.
Zum Bleiben.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ein Exposé vermittelt Eindrücke – doch das wahre Gefühl entsteht erst vor Ort.

Wir laden Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie einfach über unser Kontaktformular Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den einzigartigen Vorzügen.

Transparenz & Vertrauen

Alle Angaben stammen direkt vom Eigentümer. Trotz größter Sorgfalt können wir für die absolute Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen – dafür aber für unsere professionelle Begleitung auf jedem Schritt Ihres Weges.

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