Provisionsfreie 2-Zimmerwohnung mit Garten und Klimaanlage

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wunderschöne, kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche und einem großzügigen Garten mit Terrasse von ca. 45 m² in begehrter Lage in Eschborn. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit Grünoase verbinden möchten.

**Lage:**
Die Wohnung liegt nur ca. 8-10 Gehminuten vom S-Bahnhof Eschborn Süd entfernt – perfekte Anbindung an Frankfurt und das Rhein-Main-Gebiet. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Supermärkte, zahlreiche Restaurants sowie Ärzte, die den Alltag komfortabel gestalten.

**Ausstattung & Zustand:**
Die Wohnung wurde 2018 kernsaniert und verfügt über eine hochwertige Wärmedämmung sowie ein neues Dach aus demselben Jahr. Die Heizung wurde 2005 erneuert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Tageslichtbad sorgt für helle und freundliche Atmosphäre. Eine praktische, abschließbare Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum.
Moderne Highlights wie ein Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage garantieren hohen Wohnkomfort. Die Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche aus 2018 ausgestattet, ergänzt durch einen neuen Induktionsherd und Geschirrspüler aus 2023.

**Hausgemeinschaft & Instandhaltung:**
Mit den vorhandenen Rücklagen sind für dieses Jahr bereits die Erneuerungen der Hauptwasserrohre geplant, sodass Sie von zukünftigen Investitionen bestens abgesichert sind.

**Besonderheiten:**
- Großzügiger Garten mit Terrasse (ca. 45 m²) zum Entspannen und Gärtnern
- Lichtdurchflutete Räume
- Ein Stellplatz auf dem Hof direkt vor der Tür ist im Kaufpreis enthalten
- Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Beste Infrastruktur und Anbindung

Diese Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren Wohntraum in Eschborn zu realisieren!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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