Wohnbereich DG

Wohnbereich DG

Wohnbereich DG

Wohnbereich DG

Küche DG

Küche DG

Bad DG

Bad DG

Loggia DG

Loggia DG

Loggia DG

Loggia DG

Bild 7

Bild 7

Provisionsfrei: Charmante DG-Wohnung im Grünen

21075 Hamburg

Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Fliesenboden
Parkettboden

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

470.000,00 €

Hausgeld

98,00 €

Baujahr

2014

Verfügbar ab

01.08.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7235997

Anbieter-Objekt-Nr.

385903

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Drei-Familien-Hauses (KfW 70) und erstreckt sich über drei Zimmer nebst Vollbad und Küche auf 98 m² Wohnfläche.

Mieteigentumsanteil im Grundstück ca. 1/3 von 998 m².

Die Wohnung bietet Ihnen viel Platz auf einer Ebene. Großzügig geschnittene helle Räume, eine offene, moderne Einbauküche sowie ein geräumiges Wannenbad lassen keine Wünsche offen. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für ein Essbereich sowie ein Entspannungsbereich mit einem Panorama-Blick in die Natur.

Zwei großartige Terrasse und eine Loggia (Wintergarten) mit einem unbebauten Weitblick und einer waldähnlichen Umgebung laden zum Verweilen ein.

Das Haus wurde nach KfW 70 Standard gebaut, eine Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung, Echtholz-Nussbaum-Parkett sowie SAT-TV und ein Telefon/Internetanschluss sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Ausstattung gehören:
- KfW 70 Standard
- Fenster: Dreifachverglasung
- Böden: Echtholzparkett Nussbaum / hochwertige Fliesen
- Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung mit Steuerung über Thermostate
- gehobene Sanitätsausstattung
- offene moderne und hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit einer Spülmaschine, einem Kühlschrank und einer Dunstabzugshaube
- zwei Terrassen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer besonders attraktiven und schönen Gegend in Hamburg – Eißendorf.
Eißendorf ist ein sehr begehrter familienfreundlicher Stadtteil der Großstadt Hamburgs und bietet alle Vorzüge einer Metropole in jeglicher Hinsicht.
Die Hamburger City ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in regelmäßigen Fahrzeiten schnell zu erreichen.

Im Stadtteil befinden sich für Ihre Kinder alle allgemeinbildenden Schulen und Kitas. TUHH, viele Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die A7 ist die nächste Autobahnanbindung.
Spaziergänger, Wanderer und Radfahrer genießen die Vielfalt der Natur in und um Eißendorf. Der Eißendorfer Forst ist ein beliebtes Naherholungsgebiet. Eine Buslinie verbindet Sie mit dem Harburger Ortskern und der S-Bahn.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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