Titel
Hochparterre
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4-Zimmerwohnung in Vilsbiburg
84137 Vilsbiburg
- 269.000,00 €
- Kaufpreis
- 92,12 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
269.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Portal-Objekt-Nr.
W7235957
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/002-002/010490
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-20
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-07-19
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
136,30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965
Objektbeschreibung
Diese charmante Hochparterre-Wohnung bietet auf rund 92 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die 4-Zimmer-Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, einen großzügigen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie eine separate Küche. Das Tageslichtbad ist mit einer Duschwanne ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.
Ein Kellerraum sowie ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.
Die Heizung wird durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Haus unterstützt.
Die Wohnung ist seit dem 01.07.2023 zu einer Kaltmiete von 800,00 € zzgl. 250,00 € Nebenkosten vermietet.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 326,00 €, wovon 65,71 € der Instandhaltungsrücklage zugeführt werden.
Zum 31.12.2024 betrug die Rücklage für die gesamte Anlage 45.936,82 €, anteilig auf die Wohnung entfallen 4.703,92 €.
In den letzten Jahren wurden folgende Modernisierungen vorgenommen: 2020 erhielt das Dach eine neue Folie, außerdem wurde die Fassade 2021 erneuert.
Bitte beachten Sie: Die Fotos wurden vor der Vermietung aufgenommen, als die Wohnung noch leer stand. Gerne können Sie sich bei einem Besichtigungstermin einen persönlichen Eindruck verschaffen.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kellerabteil
Lagebeschreibung
Die Stadt Vilsbiburg liegt an der Vils und ist dem Landkreis Landshut zugehörig. Vilsbiburg ist eine ehemalige Kreisstadt mit einem wunderbaren bayerischen Flair. Die Einwohnerzahl liegt bei ca. 12.300. Alle wichtigen Einrichtungen wie z.B. Kindergärten, Grund-, Haupt-und Realschulen sowie Gymnasium sind vorhanden. Krankenhaus, Altenheim sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vor Ort. Verkehrsanbindung besteht direkt an die Bundesstraßen B299 und B388, dies macht die Lage der Stadt sehr interessant und angenehm.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Landshut
Lilli Schmerbeck
Bischof-Sailer-Platz 431
84028 Landshut
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Vilsbiburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.
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