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Ihr Expertenteam

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Stilvolles Wohnen in Herxheim bei Landau.

76863 Herxheimweyher

Bad mit Fenster
Bad mit Wanne
Stellplatz
Tiefgarage
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

299.000,00 €

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr

1995

Anzahl Bäder

1

Anzahl Terrassen

1.0

Objektzustand

modernisiert

Qualitätsstandard

Gehoben

Anzahl Stellplätze

2

Portal-Objekt-Nr.

W7235927

Anbieter-Objekt-Nr.

1207970

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Ausstellungsdatum

2019-02-08

Gebäudeart

Wohngebäude

Primärenergieträger

Gas

gütig bis

2029-02-07

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

122,70 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)

1994

Objektbeschreibung

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser attraktiven Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 81,47 m². Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare und alle die eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung suchen.



Die Wohnung ist modernisiert und in einem sehr guten Zustand, so dass Sie sofort einziehen und Ihr neues Zuhause genießen können.



Eines der Highlights dieser Wohnung ist die Terrasse, die Ihnen die Möglichkeit gibt, die frische Luft und die Natur zu genießen, ohne Ihr Zuhause verlassen zu müssen. Zusätzlich gibt es die Möglichkeit der Gartenmitbenutzung.



Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter eine Küche, ein Wohn-/Essbereich und zwei Schlafzimmer, so dass Sie genügend Platz haben, um sich auszubreiten und Ihre persönlichen Gegenstände unterzubringen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet, so dass Sie sich nach einem langen Tag entspannen und abschalten können. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, das Ihren Gästen Komfort und Bequemlichkeit bietet.



Für noch mehr Stauraum sorgt ein Abstellraum, in dem Sie Ihre Besitztümer aufbewahren können. Die Energieklasse der Wohnung ist D, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht.



Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ideal für alle, die Wert auf komfortables und flexibles Parken legen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Tiefgaragenstellplatz

Zusammenfassend ist diese Erdgeschosswohnung eine hervorragende Option für alle, die eine moderne und komfortable Wohnung mit einer Terrasse suchen. Mit seinem modernisierten Zustand, Tageslichtbad, Gäste-WC und Abstellraum bietet es alles, was Sie für ein bequemes und stilvolles Wohnen benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Sonstige Angaben

Wir machen uns stark für Ihre Wohn-Wünsche!

Profitieren Sie ebenfalls von unserer professionellen Baufinanzierungsberatung. Der erforderliche Einsatz an Eigenkapital, öffentlichen Mitteln und Zuschüssen sind nur einige von vielen wichtigen Aspekten, die wir Ihnen bei unserer persönlichen Beratung erläutern. Selbstverständlich sind wir auch Ihr kompetenter Ansprechpartner zum Thema Bausparen und Versicherungen.

Immobilien-Zentrum Neustadt
Terminvereinbarung für Finanzierungsfragen:

Torben Baum Tel. 06322/937-33808
Kerstin Alleborn Tel. 06322/937-33809

Immobilien-Zentrum Haßloch

Jochen Leibel Tel. 06322/937-33810

Lagebeschreibung

Die Etagenwohnung befindet sich in Herxheim bei Landau/Pfalz, einer größeren Gemeinde und Mittelzentrum im Landkreis Südliche Weinstraße mit guter Infrastruktur. Die Immobilie liegt nur 300 Meter nördlich des Stadtzentrums und ist verkehrsgünstig gelegen, mit einer Bushaltestelle in 400 Metern Entfernung, einer Zugstation in 6,9 Kilometern und der Autobahnauffahrt in 3,7 Kilometern. In der Nähe gibt es zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, einen Drogeriemarkt, einen Baumarkt und ein Fitnessstudio. Für Bildung und Gesundheit sind eine Schule, eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Allgemeinmediziner, ein Zahnarzt, zwei Apotheken sowie ein Theater, eine Galerie und ein Kunstzentrum in der Nähe vorhanden. Gastronomisch werden ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und eine Kneipe geboten. Naherholungssuchende können drei Parks mit dem Fahrrad erreichen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

Sparkasse Rhein-Haardt – Immobilien-Zentrum

Ansprechpartner
Sparkasse Rhein-Haardt
Muntazar Ismail
Philipp-Fauth-Str. 9
67098 Bad Dürkheim

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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Herxheimweyher auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.


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