Hausansicht
Ausicht Balkon
Carlos Martins
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Bad
Essecke
Balkon
Gäste-WC
Küche
Aufzug
Hausansicht
Hauseingang
Grundriss
Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Niederfeld
68163 Mannheim
- 340.000,00 €
- Kaufpreis
- 90,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
340.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Anzahl Balkone
1.0
Portal-Objekt-Nr.
W7235923
Anbieter-Objekt-Nr.
136-00616
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Fernwärme
gütig bis
2025-09-30
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
88,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1985
Objektbeschreibung
Weitblick inklusive – 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 10. OG mit Stellplatz in Mannheim-Niederfeld
Ob als solide Kapitalanlage oder zukünftiges Eigenheim – diese 3-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, großzügige Wohnfläche und eine gefragte Lage im Mannheimer Stadtteil Niederfeld.
Die Wohnung bietet ca. 90 m² Wohnfläche, verteilt auf ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Bad und einen Balkon mit herrlichem Fernblick. Aktuell ist das Objekt für 780 € kalt pro Monat vermietet – ideal für Kapitalanleger, die sofortige Mieteinnahmen wünschen. Gleichzeitig bietet sie langfristig Potenzial für Selbstnutzer, da ein späterer Eigennutz möglich ist (nach Vereinbarung).
Ein eigener Stellplatz sowie ein Kellerraum sind ebenfalls Bestandteil des Angebots.
Eckdaten im Überblick:
* Wohnfläche: ca. 90 m²
* 3 Zimmer mit funktionalem Schnitt
* Obergeschoss mit Aufzug
* Balkon mit weiter Aussicht
* Baujahr: 1985
* Stellplatz inklusive
* Kellerraum vorhanden
Aktuell vermietet (780 € Kaltmiete/Monat)
Kaufpreis: 340.000 €
Eigennutzung möglich (nach Kündigung des Mietvertrages)
Fazit:
Eine gepflegte, gut vermietete Eigentumswohnung in bevorzugter Wohnlage – ideal für Anleger mit Blick auf Werterhalt und langfristige Perspektiven, aber auch für Selbstnutzer, die eine ruhige und gut angebundene Lage in Mannheim suchen.
Lagebeschreibung
Lage – Mannheim-Niederfeld:
Niederfeld gehört zu den ruhigen und gefragten Wohnlagen Mannheims. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, einer angenehmen Nachbarschaft und guter Anbindung: Straßenbahn, Bus und Hauptverkehrsachsen sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete wie der Waldpark oder das Rheinufer. Die Nähe zu den Stadtteilen Lindenhof und Neckarau macht die Lage besonders reizvoll – sowohl für Pendler als auch für Familien.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Immobilien GmbH
Ansprechpartner
LBS Immobilien GmbH Südwest
Carlos Martins
O3, 9 - 10
68161 Mannheim
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