Ansicht Straßenseite
Wohnzimmer
Esszimmer
Blick vom Balkon
Balkon Sitzecke
Flur
Bad
Zimmer
Grundriss
Gepflegte Eigentumswohnung mit Ausbaupotenzial in Reiskirchen
35447 Reiskirchen
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 82,35 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7235921
Anbieter-Objekt-Nr.
5103-003816
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2035-08-11
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
254,50 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1973
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante und gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Reiskirchen. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines ca. 1973 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei großzügigen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Tageslichtbad.
Im Jahr 2010 wurde die Immobilie umfassend saniert. Seitdem präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand – einziehen und wohlfühlen!
Zusätzlich wird das Dachgeschoss mitverkauft, welches bereits über ein eigenständiges Grundbuchblatt verfügt. Hier eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass für den Ausbau eine erneute Genehmigung eingeholt werden muss.
Ein besonderes Highlight ist das Sondernutzungsrecht für einen Teil des Gartens, das Ihnen zusätzlichen Raum im Freien bietet – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder für gesellige Stunden im Grünen.
Diese Eigentumswohnung vereint gepflegtes Wohnen, naturnahe Erholung sowie ein attraktives Ausbaupotenzial - eine seltene Gelegenheit zur Eigennutzung mit Zukunftsplänen oder als Kapitalanlage mit Weitblick.
Lagebeschreibung
Die Großgemeinde Reiskirchen besteht aus den Orten Reiskirchen, Hattenrod, Ettingshausen, Bersrod, Saasen, Burkhardsfelden, Lindenstruth und Winnerod.
In Reiskirchen, dem größten Ort der Gemeinde, finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Arztpraxen und eine Apotheke. Es gibt in der Großgemeinde zwei Grundschulen. In allen Ortsteilen stehen Ihnen Kindertagesstätten zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Für Ihre Freizeitgestaltung gibt es attraktive Angebote. Zahlreiche Vereine, Sportplätze und der nahegelegene Golf Park Winnerod lassen keine Langeweile aufkommen. Der moderne und aufgeschlossene Ort zieht immer mehr junge Familien an, die hier ihr neues Zuhause finden.
Reiskirchen bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Mit dem Auto gelangen sie schnell auf die Autobahn A5 oder in die lebendige Universitätsstadt Gießen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Gießen
Ansprechpartner
Sparkasse Gießen
Tim Jochum
Johannesstraße 3
35390 Gießen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Reiskirchen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
