Ihr neues Zuhause
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Wohnzimmer 2
Wohnzimmer
Dachgeschoss Schlafzimmer
Dachgeschoss Schlafzimmer
Tageslichtbad
Eingangsbereich
Garagenanlage
Dachgeschoss
Dachspitz
Ihr Ansprechpartner
Traumwohnlage in Schwabhausen
85247 Schwabhausen b. Dachau
- 380.000,00 €
- Kaufpreis
- 67,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
380.000,00 €
Hausgeld
398,99 €
Käuferprovision
2,98 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7235905
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/604-604/010969
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-06-22
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2028-06-22
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
104,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Die charmante 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 67 m² in begehrter Wohnlage von Schwabhausen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem äußerst gepflegten Mehrfamilienhaus mit acht Parteien aus dem Jahr 1994. Ideal für alle, die Wert auf ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld legen.
Die helle und großzügig geschnittene Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept.
Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der mit hochwertigen Parkett ausgestattet ist. Verbringen Sie hier angenehme Stunden in freundlicher und gemütlicher Atmosphäre. Praktisches Kochen erwartet Sie gleich nebenan in dem separaten Küchenbereich.
Das helle Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
Der große, sonnige nach Norden ausgerichtete Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer und Schlafzimmer, lädt zum Entspannen und Verweilen im Freien ein.
Das zeitlos gestaltete Badezimmer mit Badewanne und Dusche unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie in das gemütliche Kinderzimmer im Dachspitz, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist und viel Tageslicht in den Raum bringt.
Ergänzt wird dieses Angebot durch praktische Abstell- und Nutzflächen. Ein eigenes Kellerabteil, gemeinschaftlich nutzbare Fahrradstellplätze sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung.
Ein zur Wohnung gehörender Duplex-Stellplatz in der hauseigenen Garagenanlage ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Insgesamt ist diese Wohnung eine ideale Kombination aus effizienter Raumaufteilung, ruhiger Lage und guter, solider Bausubstanz - perfekt für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Ausstattung
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Hochwertiger Bodenbelag
- Gepflegte kleine Wohnanlage, Maisonette-Wohnung
- Duplex-Parker im Kaufpreis enthalten (15 000 Euro)
Die Wohnung ist seit 01.08.2017 vermietet. Weitere Angaben zum Mietverhältnis erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Sonstige Angaben
Wir verkaufen oder vermieten auch gerne Ihre Immobilie!
Unter www.sparkasse-dachau.de/immobilien oder www.immobilie1.de finden Sie weitere von uns angebotene Wohnungen oder Häuser!
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Schwabhausen im Landkreis Dachau. Eingebettet in einem ruhigen Wohngebiet bietet sie eine familienfreundliche Umgebung, die ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist. Direkt an Felder angrenzend, genießen Sie hier eine idyllische Aussicht ins Grüne und Privatsphäre. Die Lage besticht durch ihre Weite und ihre natürliche Umgebung. Spaziergänge, Joggingstrecken und Radtouren beginnen direkt vor der Haustüre. Auch die S-Bahn-Anbindung in Schwabhausen sorgt für eine komfortable Verbindung nach München.
ALLGEMEIN
Schwabhausen ist eine gewachsene, familienfreundliche und absolut lebenswerte Gemeinde im Landkreis Dachau!
Die Gemeinde Schwabhausen ist eine attraktive Wohnortgemeinde mit knapp 6.800 Einwohnern. Demografisch zählt sie zu den fünf jüngsten Gemeinden im Landkreis Dachau.
ANBINDUNG
Schwabhausen liegt an der S-Bahnlinie S2 Altomünster-Dachau. So gelangen Sie „Non-Stopp“ in ca. 40 Minuten nach München (Hauptbahnhof).
Mit dem Auto können Sie sich über kurze Wege freuen. In Dachau sind Sie in ca. 10 Autominuten. Im Zentrum von München in ca. 45 Autominuten.
EINKAUFEN
Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten wie zum Beispiel Supermärkte, Bäcker- und Metzgereien befinden sich direkt am Ort.
BILDUNG
Für eine gute Kinderbetreuung ist auch gesorgt - von Kinderkrippe und Kindergarten bis zur Grundschule ist alles vorhanden.
Weiterführende Schulen befindet sich in Markt Indersdorf oder in Dachau und sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
FREIZEITGESTALTUNG
Das moderne Sportgelände des TSV Schwabhausen verspricht eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung für die ganze Familie. Über die vielen Spielplätze, verteilt im gesamten Gemeindegebiet, werden sich Ihre Kinder besonders freuen!
In Schwabhausen wohnen Sie umgeben von viel Grün - schöne Fahrrad- und Wanderwege befinden sich quasi vor der Haustüre.
Ihre neuen Lieblingsbücher für Groß und Klein können Sie sich in der Gemeindebücherei ausleihen
KULINARIK
Ein italienisches Restaurant, ein Biergarten sowie die Eisdiele sorgen für das kulinarische Wohl.
MEDIZINISCHE VERSORGUNG
Auch Ärzte und eine Apotheke sind hier niedergelassen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Dachau
Maximilian Rothfuß
Schleißheimer Straße 77
85221 Dachau
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Schwabhausen b. Dachau auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
