Ansicht
Ausblick vom Balkon
Ansicht
Balkon
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Balkon
neuwertige Küche
Gang
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Stellplatz
Kellerabteil
Grundriss
Lageplan
Energieausweis
Top Wohnung in Uninähe!
93053 Regensburg
- 299.000,00 €
- Kaufpreis
- 55,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
299.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.436,36 € / m²
Hausgeld
233,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1994
Verfügbar ab
ab sofort
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7235889
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/014-014/010498
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-12-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2028-12-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
94,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1994
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 55 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses. Der gut geschnittene Grundriss bietet einen hellen Wohn-/Essbereich mit zwei Fenstern und Zugang zum Süd-Balkon mit Blick ins Grüne. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche inklusive Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler ausgestattet. Im Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Schrank. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschfunktion sowie zeitlos helle Fliesen. In Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichen-Massivparkett verlegt, Küche und Bad sind gefliest (der Waschmaschinenanschluss wäre in beiden Räumen möglich). Zur Wohnung gehören ein gemauerter, abschließbarer Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex), der im Kaufpreis enthalten ist. Die Wohnanlage ist gepflegt, umfangreiche Sanierungen wie Fenstererneuerung, Fassaden- und Tiefgaragensanierung wurden bereits durchgeführt. Die Erneuerung der Heizungsanlage ist für 2025 vorgesehen, die Kosten sind bereits gedeckt.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in gefragter Lage am Galgenberg in Regensburg – einem ruhigen, grünen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur und idealer Anbindung an das urbane Leben.
Der Galgenberg besticht durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Spazier- und Radwegen, gleichzeitig überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zu bedeutenden Einrichtungen wie der Universität Regensburg, der Ostbayerischen Technischen Hochschule (OTH) sowie dem Universitätsklinikum.
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind bequem erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die historische Altstadt, zum Hauptbahnhof oder in andere Stadtteile. Auch die Autobahnen A3 und A93 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.
Ob für Berufstätige, Studierende oder Pendler – die Lage am Galgenberg bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe, Grün und städtischer Nähe.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Regensburg
Simone Ramspeck
Neupfarrplatz 10
93047 Regensburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
93053 Regensburg
Kaufpreis 155.000,00 €
93049 Regensburg
Kaufpreis 249.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Deine neue Wohnung
Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Regensburg auf wunschimmo.de angeboten.
Alle Angaben ohne Gewähr.
