Blick vom Garten zum Haus
Wohnbereich
Wohn- Essbereich
Terrasse mit Blick in den Garten
Terrasse
Essbereich
Küchenzeile
Schlafzimmer
Duschbad mit Tageslicht
Garten mit Garagen
Gemeinschaftsgarten
Straßenansicht
Eingangsbereich
Hausflur
Strandburg
Strandnahe kleine Wohnung mit Terrasse
23683 Scharbeutz
- 175.000,00 €
- Kaufpreis
- 40,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1.5
- Zimmer
- Wohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
175.000,00 €
Hausgeld
234,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1973
Verfügbar ab
01.07.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7235865
Anbieter-Objekt-Nr.
104-25-004983
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-19
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-08-18
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
211,88 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
G
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
ca. 1973
Objektbeschreibung
Klein aber Fein!
Die Souterrainwohnung in Scharbeutz bietet eine Wohnfläche von ca. 40 m² und ist Teil eines Mehrfamilienhauses welches ca. 1973 errichtet wurde. Die Wohnung liegt unweit des Strandes und wurde nur im eigenen Familienkreis genutzt.. Sie verfügt über 1,5 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnung liegt im Souterrain eines 2-geschossigen Gebäudes und bietet eine eigene Terrasse sowie die Möglichkeit, den Garten mitzubenutzen. Ein Stellplatz für Ihren Pkw ist direkt im Garten des Hauses zu finden und wurde mit einer Garage bebaut.
Ausstattung
Souterrainwohnung mit 1,5 Zimmern
kleine Küchenzeile
großzügige Terrasse
Beheizung erfolgt durch Nachtspeicheröfen
Duschbad mit Tageslicht in 2005 modernisiert
Pkw Stellplatz
keine Ferienvermietung
Sonstige Angaben
Lassen Sie sich von dieser kleinen strandnahen Wohnung überzeugen und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin mit mir. Ich freue mich auf Sie!
Dieser Bereich von Scharbeutz unterliegt derzeit keinem Bebauungsplan, daher gilt es als allgemeines Wohngebiet, bei Nutzungsänderung wird Ferienvermietung nicht genehmigt.
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung.
Lagebeschreibung
Die Souterrainwohnung befindet sich in strandnaher Umgebung in Scharbeutz, einem Ostseeheilbad mit einer reichen Geschichte und einer aktuellen Einwohnerzahl von 11.351. Die Immobilie liegt nur 1,0 km südöstlich vom Stadtzentrum entfernt, was eine gute Verbindung zu den örtlichen Einrichtungen und Dienstleistungen bietet. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist nur 91 m entfernt, während die Zugstation und Autobahnauffahrt jeweils 1,5 km und 2,3 km entfernt sind. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleistungen, Gastronomie und Freizeitaktivitäten, wie zum Beispiel Restaurants, Cafés, Parks und ein Fitnessstudio, die teilweise sogar zu Fuß erreichbar sind. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zum Stadtzentrum ist die Souterrainwohnung ideal für Personen, die eine ruhige und doch zentrale Lage suchen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse zu Lübeck AG
Diana Veh
Breite Str. 18-28
23552 Lübeck
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Scharbeutz auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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