Wohnbereich
InternetSabrinaKeller
Grundriss
Diele
Essecke
Küche inkl. Einbauküche
Küche inkl. Einbauküche
Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
Balkon mit Aussicht ins Grüne (Zugang Schlafzimmer)
Badezimmer
Hauszugang
Großzügige Grünanlagen
Loggia links, Balkon rechts – und Sie mittendrin!
85716 Unterschleißheim
- 1.050,00 €
- Kaltmiete
- 55,57 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
1.050,00 € / Monat
Warmmiete
1.215,00 € / Monat
Nebenkosten
165,00 € / Monat
Kaution
3.150,00 €
Baujahr
1984
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7235855
Anbieter-Objekt-Nr.
1/30/920-920/011170
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-07-03
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Fernwärme
gütig bis
2028-07-03
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
111,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Fernwärme
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1984
Objektbeschreibung
HINWEIS:
Um den Bewerbungsprozess zu erleichtern, können Sie uns bereits folgende Unterlagen zusenden:
+ Ausgefüllte Selbstauskunft (Vorlage zum Download vorhanden)
+ Aktuelle Schufa-Auskunft
+ Gehaltsnachweise der letzten drei Monate
Dies hilft uns dabei, Ihre Anfrage schneller zu bearbeiten. Sie können die Unterlagen per E-Mail an sabrina.keller@lbs-sued.de senden oder zu einem Termin mitbringen.
2-Zimmer-Wohnung in Unterschleißheim:
Sind Sie auf der Suche nach einer charmanten und gut geschnittenen Wohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne inkl. Loggia und Balkon?
Dann könnte diese 2-Zimmer-Wohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1984) und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen.
Highlights:
• Bezugsfrei ab 01.10.2025
• Frisch gestrichen
• Praktischer Grundriss
• Heller Wohnbereich mit Zugang zur großzügigen Loggia
• Einbauküche vorhanden
• Schlafzimmer mit Zugang zu einem zusätzlichen Balkon
• Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und Fenster
• Kleiner Abstellraum für zusätzlichen Stauraum
• Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
Die Wohnung bietet Ihnen zwei wunderbare Freiflächen: eine Loggia am Wohnbereich sowie einen Balkon am Schlafzimmer – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das Badezimmer ist gepflegt, verfügt über Dusche, Wanne und ein Fenster für angenehmes Tageslicht.
Die Miete beträgt 1.050 €/mtl. Kaltmiete inkl. Tiefgaragenstellplatz + Kellerraum. Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 165 €/mtl.. Die Kaution Beträgt 3 Kaltmieten.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Helligkeit, gute Raumaufteilung und einen schönen Ausblick ins Grüne legen.
Die Fotoaufnahmen wurden im vermieteten Zustand gemacht. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, lediglich die Einbauküche ist vorhanden.
Lagebeschreibung
Unterschleißheim
Die Wohnung liegt in Unterschleißheim. Hier genießen Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspannter, grüner Umgebung – und das nur wenige Minuten von München entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und der S-Bahnhof Unterschleißheim (S1) ist ebenfalls schnell erreichbar. Von hier aus gelangen Sie in rund 25 Minuten bequem in die Münchner Innenstadt. Für Autofahrer ist die A92 nur wenige Fahrminuten entfernt, was die Wohnung besonders pendlerfreundlich macht.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe. Außerdem laden Restaurants, Cafés und Freizeitangebote zu gemütlichen Stunden oder sportlichen Aktivitäten ein. Mehrere Parks und Grünflächen sowie der beliebte Unterschleißheimer See bieten Erholung mitten in der Natur.
Die Landeshauptstadt München ist nicht nur für ihre wirtschaftliche Stärke bekannt, sondern auch für ihre hohe Lebensqualität, Kulturangebote und Sehenswürdigkeiten – alles nur einen Katzensprung entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Bayerische Landesbausparkasse
Ansprechpartner
LBS Landesbausparkasse Süd
Sabrina Keller
Denninger Str. 15
81679 München
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Diese Mietwohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Unterschleißheim auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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