Außenansicht
Blick vom Balkon
Garagen
Wohnzimmer
Zimmer
Küche
Eingangsbereich
Badezimmer
WC
Grundriss
Immobilienexperten der Sparkasse Nürnberg
2-Zimmer-Wohnung Schoppershof
90491 Nürnberg
- 170.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
170.000,00 €
Hausgeld
486,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1962
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Stellplätze
2
Objekt in Etage
5
Portal-Objekt-Nr.
W7235849
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-003/011830
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-08-12
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-08-11
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
117,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1962
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause hoch über den Dächern der Stadt: Diese einfach ausgestattete, jedoch gepflegte, 2-Zimmer-Wohnung im 5. Obergeschoss eines im Jahr 1962 errichteten Mehrfamilienhauses bietet auf rund 53 m² Wohnfläche eine gute Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Im Schlafzimmer finden auch große Kleiderschränke genug Platz. Ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC– eine durchdachte Lösung, die den Wohnkomfort zusätzlich unterstreicht. Der praktischer Einbauschrank im Flur bietet wertvollen Stauraum.
Die Kunststofffenster wurden 2000 ausgetauscht. Die Elektroinstallation ist mit Kippsicherungen ausgestattet, jedoch noch ohne FI-Schalter – ein Aspekt, der im Rahmen einer Modernisierung berücksichtigt werden kann.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, wobei vor dem Einstieg noch sechs Stufen zu überwinden sind. Ein Kellerabteil gehört ebenso zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für nicht alltäglich benötigte Gegenstände.
Ein dazugehöriger Außenstellplatz sowie die Einzelgarage, diese ist aktuell für 50,- € p.m. vermietet, erspart Ihnen an so manchen Tagen die Parkplatzsuche.
Interesse? Dann rufen Sie gerne für mehr Details an.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
5. Obergeschoss mit Aufzug
Flachdach
Fernwärme
Kunststofffenster
Kippsicherungen ohne FI-Schalter
Innenliegendes Bad mit Wanne (alt)
PVC Böden
Balkon nach Süden ausgerichtet
Einbauschrank im Flur
Kellerabteil
Außenstellplatz
Einzelgarage vermietet für 50,- € p.m.
uvm.
Lagebeschreibung
Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung liegt sehr zentral in einem der beliebtesten Stadtteile des Nürnberger Nordens - in Schoppershof. Der Stadtteil zeichnet sich neben seiner guten Verkehrsanbindung zum Nordring, den öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Tür sowie durch seine starke Infrastruktur und den nahe gelegenen Freizeitmöglichkeiten aus. Sie haben alle Dinge des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Kindertageseinrichtungen quasi vor der Haustüre. In wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem den Nürnberger Stadtpark, der mit seinen Grünanlagen zum Flanieren und Spazieren einlädt.
Fazit: Besuchen Sie Nürnberg Nord und bleiben Sie für immer - es wird Sie begeistern!
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Heiko Schiller
Lorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Nürnberg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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