Vorderansicht - mit KI bearbeitet
Gartenanlage Villa am Park
Gartenanlage Villa am Park
Seitenansicht
Balkon
Wohnungseingang - mit KI bearbeitet
Flur - mit KI bearbeitet
Bad - mit KI bearbeitet
Flur und Wohnen - mit KI bearbeitet
Esszimmer - mit KI bearbeitet
Küche - mit KI bearbeitet
Kinderzimmer - mit KI bearbeitet
Schlafzimmer - mit KI bearbeitet
Ausblick vom Balkon
3078085_1_Wohnungsgrundriss
Ihre Kapitalanlage im Herzen von Brilon-Stadt! Moderne 3-Zi. ETW in zentraler Lage
59929 Brilon
- 289.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
289.000,00 €
Quadratmeter-Preis
2.805,83 € / m²
Hausgeld
396,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
2013
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7235829
Anbieter-Objekt-Nr.
2583
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2023-04-24
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Pellets
gütig bis
2033-04-23
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
114,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Pelletheizung
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2013
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen eine sehr moderne und komfortable 103 m2 große Eigentumswohnung an.
Die Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus sind alle sehr hell, mit bodentiefen Fenstern gestaltet und lassen keine Wünsche offen.
Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und ist neben dem Treppenhaus auch mit einem Aufzug zu erreichen. Die Anlage besteht insgesamt aus 3 Mehrfamilienhäuser, die mit einem sehr schön angelegten Park/Garten zur Gemeinschaftsnutzung gelegen ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung. In der gesamten Wohnung ist Fußbodenheizung verlegt.
Aufteilung der Wohnung:
Eingangsbereich
Gäste-WC
Flur
Bad mit Tageslicht und Duschwanne
Schlafzimmer
Büro/Kinderzimmer
Großzügiges Wohn- und Esszimmer
Küche mit hochwertiger Einbauküche
Hauswirtschaftsraum
Balkon
Wichtiger HINWEIS:
Wir nehmen Rücksicht auf die Privatsphäre der Mieter und haben die Innenbilder mit künstlicher Intelligenz bearbeiten lassen. Dabei wurden keine Möbel oder Einrichtungsgegenstände verändert, sondern alle persönlichen Dinge entfernt.
Die Innenaufnahmen dienen zur besseren Vorstellungskraft und geben ein Raumgefühl.
Wir suchen einen Kapitalanleger, der eine moderne Eigentumswohnung sucht und sein Investment im Herzen von Brilon plant.
Bei Interesse laden wir Sie herzlichen zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein!
Ausstattung
Highlights der Wohnung
+ Wohnen im Herzen von Brilon
+ kurze Wege
+ seniorengerecht
+ lichtdurchflutete Räume mit bodentiefen Fenstern
+ Fußbodenheizung
+ Tiefgaragenstellplatz
+ Aufzug direkt zur Wohnung und auch zum Tiefgaragenstellplatz
+ Aussicht ins Grüne
+ moderne Raumaufteilung
+ Einbauküche
+ Durchreiche von Küche ins Esszimmer
+ großzügiger Wohnbereich
+ Schöner Garten zur Gemeinschaftsnutzung
+ Balkon
+ Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ Kellerraum
+ Einkaufsmöglichkeiten fußläufig zu erreichen
+ u.v.m.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Mit über 27.500 Einwohnern ist Brilon die viertgrößte Stadt im Hochsauerlandkreis. In der Kernstadt leben aktuell rund 14.600 Einwohner. Der Ort liegt verkehrsgünstig am Knotenpunkt der Bundesstraßen B7 und B480. Diese verbinden Brilon nach Norden mit den Autobahnen A33 und A44 in Richtung der Stadt Paderborn, nach Osten mit der A44 in Richtung Kassel und nach Westen mit der A46 in Richtung Ruhrgebiet. Brilon verfügt über einen kleinen Bahnhof in der Kernstadt, weitere Bahnverbindungen können über den Bahnhof im Ortsteil Brilon-Wald erreicht werden. In rund 5km Entfernung zur Kernstadt befindet sich zudem ein kleiner Motor- und Segelflugplatz. Der öffentliche Nahverkehr wird durch eine Vielzahl an Busverbindungen sichergestellt.
Brilon verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Von großen Handelsketten bis hin zu kleinen Einzelhandelsgeschäften bieten sich vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf, sowie auch für den mittel- und langfristigen Bedarf.
Wirtschaftlich ist Brilon dabei vor allem von mittelständischen oder größeren Handwerksbetrieben bzw. produzierendem Gewerbe geprägt. Im Gewerbegebiet gibt es eine große Zahl von Unternehmen, auch mit einigen international operierenden Firmen.
Brilon verfügt über mehrere Kindergärten. Die Schulbildung wird durch zwei Grundschulen, sowie weiterführende Schulen sind in Form einer Sekundarschule, einer privaten Realschule und eines Gymnasiums sichergestellt.
In der Kernstadt gibt es diverse Praxen von allgemeinen oder spezialisierten Ärzten, sowie ein eigenes Krankenhaus.
Brilon ist touristisch vornehmlich auf Wander- und Rad-Tourismus ausgelegt. Der Ort verfügt darüber hinaus über ein Hallenbad, mehrere Sport- und Tennisplätze, sowie Sporthallen. Wintersportangebote sind in der Umgebung vor allem in Winterberg und Willingen zu finden, die mit dem Auto in 30-45 Minuten zu erreichen sind.
Im Ort sind für Übernachtungen Hotels verschiedener Größen und Ausstattungsstufen, sowie Pensionen und Ferienwohnungen ansässig. Diverse Restaurants, Gaststätten und Kneipen runden das gastronomische Angebot ab.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hochsauerland
Ansprechpartner
Sparkasse Mitten im Sauerland
Sascha Ruhnau
Am Markt 4
59929 Brilon
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 26.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Brilon auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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