Seltene Chance in Zell i. W.: neuwertige Wohnung mit Terrasse, Garten und TG!

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in zentraler Lage von Zell im Wiesental

Kaufpreis: 329.000 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision
Wohnfläche: ca. 70 m² (schätzungsweise, bitte anpassen falls genauere Angaben vorliegen)
Zimmer: 2
Baujahr: 2023

Objektbeschreibung

Diese moderne Erdgeschosswohnung in einem 2023 erbauten Mehrfamilienhaus überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, eine optimale Raumaufteilung sowie die zentrale Lage in Zell im Wiesental. Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger, die Wert auf Komfort, Energieeffizienz und eine gute Infrastruktur legen.

Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse (ca. 16 m²) und dem privaten Garten (ca. 30 m²). Der Garten ist nicht nur von der Terrasse, sondern auch über eine separate Gartentüre zugänglich – perfekt für Familien, Gartenliebhaber oder Tierbesitzer.

Die hochwertige Einbauküche ist modern ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte. Das Badezimmer präsentiert sich ebenfalls modern mit bodengleicher Dusche, Waschmaschinenanschluss und geschmackvoller Ausstattung.

Bodentiefe Fenster mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Wohnkomfort wird durch eine Fußbodenheizung, edlen Parkettboden sowie einen Glasfaseranschluss für schnelles Internet unterstrichen. Ein Aufzug, Fahrradraum sowie der zugehörige Tiefgaragen-Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Ausstattung

Baujahr 2023 – nahezu neuwertig
Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 30 m²) und großer Terrasse (ca. 16 m²)
Zugang zum Garten auch über separate Gartentüre
Hochwertiger Parkettboden
Moderne Einbauküche inkl. Elektrogeräten
Modernes Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
3-fach verglaste Fenster
Glasfaseranschluss
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradraum
Aufzug

Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Zell im Wiesental, einer charmanten Kleinstadt im Südschwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu Lörrach, Basel und Freiburg eignet sich der Standort auch ideal für Pendler.

Sonstiges

Die Wohnung ist nach Absprache bezugsfertig.
Kaufpreis: 329.000 €
zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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