Erstbezug - Dachgeschosswohnung auf 3 Etagen mit eigenem Zugang und Terrasse

Objektbeschreibung

Vermietet wird eine neu ausgebaute und moderne Dachgeschosswohung auf 3 Etagen mit eigenem Zugang und eigenem kleinen Garten und Terrasse. Zur Wohnung gehören 2 Stellplätze, ein ebenerdiger Abstellraum und ein Weinkeller. Die Wohnung in der umfassend energetisch sanierten Scheune wurde 2024 - 2025 neu ausgebaut. Es erfolgt nun ein Erstbezug.

* modernes, offenes Wohnen
* eigener separater Eingang über Eingangsterrasse
* Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
* Gäste-WC mit Tageslicht

* inkl. 2 Stellplätze
* eigener kleiner privater Garten mit Terrasse
* eigener ebenerdiger Abstellraum ca. 35m2
* inkl. Wein- und Lagerkeller ca. 30m2
* große Garage inkl. Werkstatt kann auf Wunsch dazu gemietet werden

Durch einen problemlosen Einbau von ein oder zwei Trennwänden im großen Wohnbereich lassen sich auf Wunsch weitere Kinder- bwz. Schlafzimmer abtrennen.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
* Bodenbeläge Wohnräume Design-Vinyl in Holzoptik
* Bodenbelag Bad Fliesen
* Fussbodenheizung in allen Räumen, im Schlafzimmer Eingangsebene Heizkörper
* Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Gäste WC
* Heizung Erdwärmepumpe mit PV-Anlage
* Lüftung und Rollläden auf Südseite gegen sommerliche Überhitzung

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Erdwärme


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