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Diskrete Vermarktung einer außergewöhnlichen Gartenwohnung in Top-Lage

91054 Erlangen

Personenaufzug
Fußbodenheizung
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
mit Keller
barrierefrei

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

898.800,00 €

Hausgeld

380,00 €

Baujahr

2019

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

1

Portal-Objekt-Nr.

W7235341

Anbieter-Objekt-Nr.

385545

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

55 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

B

Objektbeschreibung

Am begehrten Burgberg in Erlangen wird eine außergewöhnlich hochwertige Wohnung im Secret Sale angeboten.

Diese Immobilie verbindet stilvolle Architektur mit kompromissloser Ausstattung und einem besonderen Wohngefühl:

ca. 105 m² Wohnfläche, großzügiger Grundriss mit 3,5 Zimmern

Privater Gartenanteil – ideal für Ruhe und Entspannung

Raumhohe Türen (2,50 m) und fugenfreie Feinsteinböden für ein elegantes Ambiente

Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster

Hochwertige Einbauküche mit modernsten Geräten

Tiefgaragenstellplatz & Außenstellplatz inklusive

Energieeffizienz: B (55,9 kWh/m²)


Die Wohnung ist ideal für anspruchsvolle Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Qualität, Privatsphäre und Lage legen.

Hinweis:
Weitere Details zu Kaufpreis, Grundriss und Besichtigung erhalten Sie ausschließlich auf persönliche Anfrage.

👉 Kontaktieren Sie uns für eine diskrete Erstinformation.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas


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Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat vom Eigentümer


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