Exklusive Jugendstil 2-3 Zimmer-Stadtwohnung in bester Lage mit Einbauküche

Objektbeschreibung

Kontakt bitte per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa@gmail.com
!!! private Vermietung !!! keine Haustiere

Lage:
Direkt in der Bestlage der Bahnhofstraße, im historischen Innenstadtzentrum der Vestestadt. Die Wohnung liegt in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße mit charmantem Allee-Vorgarten.

Objektbeschreibung:
Diese hochwertig sanierte 2–3-Zimmer-Altbauwohnung (Baujahr ca. 1906/1907) befindet sich im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses. Durch die großzügige Grundrissgestaltung, hohe Decken und den hellen Grundriss lässt sich die Wohnung flexibel nutzen – entweder als 2-Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Wohnzimmer oder, durch einen Raumteiler, als 3-Zimmer-Wohnung.

Highlights der Wohnung:
-prachtvolle Stuckdecken und hohe Räume mit Jugendstil-Altbau-Flair
-originale, charmante Holztüren aus der Jugendstilzeit mit aufgearbeiteten Beschlägen
-großzügiges, modernisiertes Badezimmer; Decken und Wände saniert
-großer Flur/Diele mit Platz für Garderobe oder Sideboard
-liebevoll restaurierte Segmentbogen-Fenster mit viel Lichteinfall
-Dachterrasse/Balkon mit Blick über die Stadt Coburg
-zusätzlicher Blick in den grünen Vorgarten der Allee in der Bahnhofstraße

Wohnkonzept:
Die Wohnung verbindet historischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Ob Arbeiten im Homeoffice, entspanntes Wohnen oder kreative Einrichtungsideen – hier können Sie Ihren Wohntraum flexibel und stilvoll verwirklichen.

Fazit:
Eine einmalige Gelegenheit für Individualisten, die das Besondere suchen: Jugendstil-Altbau-Flair, zentrale Lage und traumhafte Ausblicke. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – es lohnt sich!

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Ausstattung

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung & Highlights
-neue, hochwertige und moderne Einbauküche mit Dunstabzug, Kühlschrank, Herd, Backofen und Geschirrspüler (maßgeschneidert für den Küchenraum; kann zu einem -fairen Preis abgelöst werden)
-großzügige Dachterrasse mit Blick über Coburg
-zusätzlich: großer Dachboden und Kellerabteil
-hochauflösende Videosprechanlage
-liebevoll aufgearbeitete Altbau-Holztüren im Jugendstil
-extra Abstellraum in der Wohnung
-großer Kellerabteil und Dachspeicher zur zusätzlichen Nutzung
-Vorgarten zur Mitbenutzung
-Sat-/Netzwerkverkabelung und zahlreiche Kabelanschlüsse
-schnelles VDSL-Internet verfügbar (Telekom und / oder Vodafone)
-Garage mit großzügiger Einfahrt (optional anmietbar, Platz für ein weiteres Auto)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Kontakt bitte gerne per Whatsapp: +49 151 50849848
oder per Mail: elena.kruusa(at)gmail.com
----elena.kruusa@gmail.com----

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