Wohnzimmer

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Schlafzimmer

Schlafzimmer

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Küche

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Bad

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Loggia

Loggia

Abstellraum

Abstellraum

Bild 16

Bild 16

Modernes und vollmöbliertes Zuhause in zentraler Lage - Uniklinikum Essen

45145 Essen, Leipziger Str. 49

Einbauküche
voll möbliert
mit Keller
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Warmmiete

1.052,00 € / Monat

Kaution

2.000,00 €

Baujahr

1952

Verfügbar ab

01.10.2025

Objektzustand

Neuwertig

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7235285

Anbieter-Objekt-Nr.

311938

Services

Kautionsbürgschaft

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

106 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

D

Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen in diesem modernen und stilvollen Zuhause mitten in Essen!

Die vollausgestattete und helle Wohnung bietet alles, was Sie für einen komfortablen Aufenthalt benötigen. Sie verfügt über moderne Möbel, eine neuwertige, komplett eingerichtete Küche inkl. Elektrogeräte (4 Platten-Glaskeramikkochfeld, Geschirrspülmaschine, Backofen, Kühl-Gefrierkombination), ein stilvolles Badezimmer, ein gemütliches Schlafzimmer, sowie eine schicke Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten.

Ideal für Berufstätige, Singles und Studenten, die eine sofort bezugsfertige Unterkunft suchen.

Mindestmietdauer: 6 Monate

Im Mietpreis enthaltene Kosten:
- Möblierung
- Betriebskosten
- Heizung
- Strom
- Internet

Zzgl. Endreinigungsgebühr: 100€

Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche

Bemerkungen:
Um Ihren Aufenthalt für Sie so komfortabel und einfach wie möglich zu gestalten, ist die Wohnung vollausgestattet:

Besonderheiten:
- Waschmaschine
- Gemütliches 1,40m großes Bett inkl. Komfortschaummatratze für einen erholsamen Schlaf
- Hochwertiger 55 Zoll großer Smart-TV für exklusiven Streaming-Zugang
- WiFi (100 Mbit/s)
- Bequeme und schicke 3-Sitzer Couch im angesagten Retro-Design
- Smarte Heizkörperthermostate für noch mehr Komfort zuhause und unterwegs
- Loggia zum wettergeschützten Sitzen und Entspannen
- Kühl-Gefrierkombination
- Schreibtisch
- Ausziehbarer Esstisch für bis zu 6 Personen
- Kellerraum
- Gartenmitbenutzung
- Gegensprechanlage
- Rauchmelder

Küche:
- Geschirrspülmaschine
- Backofen
- 4 Platten-Glaskeramikkochfeld
- Besteck
- Geschirr
- Kochutensilien (Pfannen, Töpfe, etc.)
- Mikrowelle
- Wasserkocher
- Geschirrtücher

Schlafzimmer:
- Geräumiger Kleiderschrank (ca. 1,5m breit)
- Bettwäsche
- Hochwertige Kissen und Decken
- Hochwertiger, wasserdichter Matratzenschoner für mehr Hygiene beim Schlafen
- große Kommode
- Nachttisch
- Nachttischlampe

Bad:
- Moderne Dusche mit Glaskabine
- Handtücher
- Spiegelschrank
- Badschrank

Sonstiges:
- Staubsauger
- Besen
- Bodenwischer
- Wäscheständer
- Wäschekorb
- Bügeleisen
- Bügelbrett

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt sehr zentral im Essener Stadtteil Frohnhausen.

Viele Ziele sind sehr schnell und gut zu erreichen:
Universitätsklinikum Essen - ca. 1,9 km (Auto: 4 Min. / Fahrrad: 9 Min. / ÖPNV: 11 Min.)
Campus der Universität Duisburg-Essen - ca. 4 km (Auto: 13 Min. / Fahrrad: 15 Min. / ÖPNV: 26 Min.)
Autobahnauffahrt A40 - ca. 800 Meter (Auto: 2 Min.)
U-Bahn-Station - ca. 600 Meter (zu Fuß: 8 Min. / Der Essener Hauptbahnhof ist nach 5 Stationen bzw. nach wenigen Minuten erreicht. Das nahegelegene Rhein-Ruhr-Zentrum nach nur einer Station.)

Zudem besteht fußläufig die Möglichkeit die Straßenbahnlinie 109 sowie mehrere Buslinien zu nutzen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Vor dem Haus und in den angrenzenden Nebenstraßen gibt es zahlreiche, kostenfreie Parkmöglichkeiten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Leipziger Str. 49
45145 Essen

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von C. Obering


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Diese Mietwohnung wird seit dem 24.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Essen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 27.08.2025 aktualisiert.


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