Dachterrasse und Terrasse

Dachterrasse und Terrasse

Terrasse mit Garten

Terrasse mit Garten

Eingangsbereich

Eingangsbereich

Bild 4

Bild 4

Dachterrasse

Dachterrasse

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Wohnen Küche

Wohnen Küche

Wohnen Küche

Wohnen Küche

Flur

Flur

Abstellraum

Abstellraum

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Duschbad

Frisch saniertes Schmuckstück mit Terrasse & Garten - ideal für Singles oder Paare in Top-Lage

90408 Nürnberg, Heroldstraße 11

Bad mit Dusche
mit Keller
Parkettboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

312.500,00 €

Hausgeld

165,00 €

Baujahr

1908

Verfügbar ab

sofort

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

teil-/vollsaniert

Portal-Objekt-Nr.

W7235275

Anbieter-Objekt-Nr.

384022

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

142 kWh / m² / Jahr

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Sanierte 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 72m² Wohnfläche (46m² Wohnfläche im Gebäude / 26m² Terrassen)
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* Im ruhigen Innenhof gelegen
* Eigene Terrasse mit angrenzendem Garten
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Erdgeschosslage - barrierearm
* Sofort bezugsfrei
* Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit ansprechender Nachbarschaft
* Helle Räume und durchdachter Grundriss

Diese Immobilie bietet attraktive Möglichkeiten – sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Parkett

Bemerkungen:
* Frisch saniert - Erstbezug nach Sanierung
* komplett erneuerte Elektrik
* Neue Gastherme
* Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
* Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
* Modern gefliestes Bad mit:
- Dusche
- WC
- Waschbecken
- Waschmaschinenanschluss
* Terrasse mit Garten in ruhigem Innenhof
* Zusätzlich: private Dachterrasse
* Zeitgemäße, hochwertige Materialien und Verarbeitung
* Kellerabteil

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung


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Lagebeschreibung

* Zentrale Lage im Stadtteil Thon
* Altstadt fußläufig erreichbar
* Diverse Bushaltestellen (z.B. Bucher Straße/Nordring) ca. 200-300m entfernt, u.a. Linien 35 & 4
* Straßenbahnlinie 4 in wenigen Gehminuten - direkte Verbindung zum Flughafen und Nordostbahnhof
* U3-Station Friedrich-Ebert-Platz ca. 700m entfernt - 7 Minuten ins Stadtzentrum oder Hbf
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe: Supermärkte, Getränkemarkt, Bäckereien, und diverse Cafes, Döner- und Pizzerien
* Allgemeinmediziner, Zahnarzt, und Apotheken im direkten Umfeld
* Klinikum Nord im näheren Umfeld
* Mehrere Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen innerhalb von 1-2km

Die Wohnung vereint hervorragende Zentrumsnähe, exzellente ÖPNV-Anbindung, umfassende Versorgungsinfrastruktur, vielfältige Freizeit- und Kulturangebote und attraktive Arbeitgeber in unmittelbarer Nähe - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Heroldstraße 11
90408 Nürnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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