Hauseingang

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Ladenpassage

Ladenpassage

Innenhof/ Garten

Innenhof/ Garten

Dachgaube Ost

Dachgaube Ost

Fenster Dachgaube

Fenster Dachgaube

Küche

Küche

Bad

Bad

Flur

Flur

Zugang Galerie

Zugang Galerie

Blick WZ nach Westen

Blick WZ nach Westen

Charmante 1-Zi-Wohnung in der City von Starnberg/Obb.

82319 Starnberg, Wittelsbacherstr. 5

Einbauküche
Bad mit Dusche
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

214.000,00 €

Hausgeld

154,00 €

Baujahr

1983

Verfügbar ab

nach Absprache

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

gepflegt

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

3

Portal-Objekt-Nr.

W7235263

Anbieter-Objekt-Nr.

385106

Energie

Energieausweistyp

Energieverbrauchsausweis

Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)

277 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

H

Objektbeschreibung

Das Außergewöhnliche an der Wohnung ist die Galerie über die gesamter Breite des Wohnraums - ideal zum Arbeiten oder Schlafen. Die große Gaube nach Westen gewährt einen freien Blick bis nach Söcking. Weiter hat die Wohnung einen angeschlossenen Nebenraum mit Gaube nach Osten. Außerdem gibt es 1 Speicherfläche mit Einschubtreppe über dem Flur und einen weiteren Speicher neben der Wohnung im 3. OG - also für ein Appartement viel Wohn- und Speicherfläche!

Ausstattung

Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Einbauküche über Eck mit Spüle, Unterschränke, Einbauherd mit Kochplatten, Unterbau-Kühlschrank und Oberschränke

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Der TG-Platz ist ein oberer Dopppelparker. Die TG-Plattform und 1 Mittelträger sind reparaturbedürftig. Die TG-Flächen sind Chlorid-belastet; Sanierungs- und Kostenvoranschläge dazu liegen nicht vor, ebenso keine Beschlüsse der ETG . Daher der für Starnberg-City sehr niedrige TG-Kaufpreis.

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Lagebeschreibung

Starnberg liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von München mit hervorragender Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist optimal mit S-Bahn und DB-Anschluss. Die Region um Starnberg ist wirtschaftlich stabil mit hoher Kaufkraft und profitiert vor allem durch die Nähe zum Wirtschaftsschwerpunkt München. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gesundheitseinrichtungen, Kreissparkasse und viele Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe. Das Angebot an Restaurants, Cafés in der Nähe ist groß . Die Wohnung hat beste Zentrumslage mit nur ca. 150 m zum S-Bahnhof - Linie 6 - und zur Seepromenade
Ein einmaliges Freizeitparadies liegt damit direkt vor der Haustür mit dem Starnberger See, der zum Segeln, Windsurfen, SUP u.ä. einlädt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Wittelsbacherstr. 5
82319 Starnberg

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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