3-ZIMMER-WOHNUNG MIT WESTBALKON IM WUNDERSCHÖNEN HAMBURG-WELLINGSBÜTTEL/SASEL

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
Zum 01.08.2025 steht diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen 3-stöckigen Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien zum Verkauf.
Die Wohnung ist frei und bezugsbereit ab dem genannten Datum.

Die Wohnfläche beträgt ca. 82 m², verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Zur Ausstattung gehören eine moderne Einbauküche (erneuert 2023), ein Balkon, ein eigener Kellerraum sowie ein fest zugeordneter Stellplatz.
Das Gebäude stammt aus dem Baujahr 1982, die Wohnung wurde 2023 modernisiert. Das monatliche Hausgeld beträgt 355 €. Der Energieausweis liegt vor. Die Heizung erfolgt über Gas.

Ausstattung im Überblick:

82 m² Wohnfläche

3 Zimmer

Balkon (West-Ausrichtung)

Einbauküche (2023)

Eigener Kellerraum

Gasheizung

Stellplatz inklusive

3 Etagen, 6 Parteien

Energieausweis vorhanden

Wohnung ist frei ab 01.08.2025

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Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
• Sonniger Westbalkon mit Blick ins Grüne
• Zwei praktische Abstellräume auf dem Balkon
• Großformatige Marmorfliesen in allen Räumen
• Glatte Wände und neue Elektrik mit FI-Schutzschalter
• Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten
• Modernes Badezimmer
• Fenster mit 3-fach-Verglasung
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz Möglichkeit
• Gaszentralheizung (Baujahr 2003)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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