Terrasse und Dicker Turm
Blick von Terrasse
Terrasse und Freisitz
Wohn- und Essbereich
Wohn- und Aussichtsbereich
Diele/Flur
Küche
Gäste-WC mit Dusche
Dusche und WC Hauptbadezimmer
Doppelwaschtisch Hauptbad
Begehbarer Kleiderschrank und Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer und kleine Terrasse
Büro / Kinderzimmer
Eingangsbereich / Flur
Turmblick trifft Stadtflair – exklusiv wohnen mit Stil
73728 Esslingen am Neckar
- 749.000,00 €
- Kaufpreis
- 132,61 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
749.000,00 €
Käuferprovision
3,808 % inkl. MwSt.
Baujahr
2009
Balkon- bzw. Terrassenfläche
13,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terrassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
W7234933
Anbieter-Objekt-Nr.
10-12899
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-21
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2035-07-21
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17,00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro, Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2009
Objektbeschreibung
Turmblick trifft Stadtflair – Ein außergewöhnliches Wohnerlebnis auf ca. 132 m²
Diese 3,5 Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer erstklassigen Lage in Esslingen. Der Blick auf den Dicken Turm, zwei Terrassen und ein Freisitz machen das Wohnen hier zu etwas Besonderem.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit hohen Decken und großen Fensterflächen schafft eine helle, offene Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse und den angrenzenden Freisitz, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Der durchgehend verlegte helle Natursteinboden im römischen Verband verbindet die Räume optisch und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung.
Die moderne Einbauküche liegt direkt am Essbereich und bietet mit einer angrenzenden Vorratskammer zusätzlichen Stauraum. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel nutzen – als Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum.
Der private Rückzugsbereich ist geschickt vom Wohnbereich abgetrennt. Das Schlafzimmer mit direktem Terrassenzugang wird ergänzt durch ein Ankleidezimmer mit viel Stauraum. Daran schließt sich das elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Doppelwaschtisch und einem praktischen Bereich für Waschmaschine und Trockner an. Ein separates Gäste-WC mit Dusche rundet das Raumangebot ab.
Dreifach verglaste Fenster, weiße Türen und edle Wandbeläge sorgen für eine zeitlose, moderne Optik. Zwei Stellplätze – ein Carport und ein Außenstellplatz mit Wallbox – sowie ein Aufzug für barrierearmen Zugang erhöhen den Wohnkomfort.
Die Wohnung ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die Wert auf modernes Wohnen und eine ruhige Nachbarschaft legen. Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Lagebeschreibung
Wohnen mit historischem Charme und urbaner Nähe
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Esslingens – ruhig gelegen in einem grünen Umfeld und mit einem unvergleichlichen Blick auf den Dicken Turm und die historische Burg. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ein entspanntes, naturnahes Wohnen und gleichzeitig die Nähe zum Stadtzentrum mit all seinen Annehmlichkeiten.
Ein kleiner, direkt am Haus gelegener Fußweg führt Sie in wenigen Minuten ins Herz der Esslinger Altstadt. Die malerische Strecke lässt sich bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurücklegen. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert unterwegs sind.
Für Pendler bietet die Lage kurze Wege zur A8, die Sie in ca. 15–20 Minuten erreichen. Der Flughafen und die Messe Stuttgart sind in rund 25–30 Minuten erreichbar.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte sind genauso schnell erreichbar wie gemütliche Cafés und Restaurants. Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeitangebote machen die Lage zudem ideal für Familien. Das grüne Wohnumfeld bietet viel Raum zum Spielen, Entspannen und Sporttreiben – ergänzt durch ein lebendiges Vereins- und Kulturangebot für alle Altersgruppen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Esslingen-Nürtingen
Markus Barho
Bahnhofstr. 8
73728 Esslingen am Neckar
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