Küche
Küche Detail
Schlafzimmer
Flur
Wohnzimmer
Gäste WC Detail
Eingang Detail
Kinderzimmer
Badezimmer
Gartenhaus
Gemeinschaftsgarten
Innenhof inkl. Garagen
Grundriss
Kennwert Energieausweis
Viel Platz für Sie: 4 Zimmer, Garage mit Hof und Gemeinschaftsgarten!
42283 Wuppertal
- 210.000,00 €
- Kaufpreis
- 103,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
210.000,00 €
Hausgeld
380,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
gepflegt
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7234913
Anbieter-Objekt-Nr.
155245NW
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2019-10-18
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas schwer
gütig bis
2029-10-17
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
179,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
F
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1956
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung bietet dank 103 m² Wohnfläche, einem Gemeinschaftsgarten im Innenhof, einem Keller und durch 4 Zimmer, ein ideales Wohlgefühl für Paare oder Familien mit Kindern.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss, wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet und zuletzt 2023 modernisiert. Sie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Esszimmer und zwei moderne Badezimmer.
Im Kaufpreis inbegriffen ist eine hochwertige Einbauküche, die den Komfort zusätzlich erhöht. Das Hauptbadezimmer schmückt sich mit einer Badewanne, währenddessen das Gäste-WC eine Dusche mitbringt. Eine Etagenheizung bringt wärme ins Innere der Wohnung.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der Gemeinschaftsgarten, welcher durch ein elektrisches Tor zum Innenhof erreichbar ist. Im Innenhof befindet sich die dazugehörige Garage.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 380,00 € - Heizkosten sind inkl.
Die Wohnung wird freigezogen und leerstehend übergeben, jedoch
kann auf Wunsch die Möblierung übernommen werden.
Sonstige Angaben
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40,48149 Münster, Tel:0251/41275, Fax:0251/4124799, eMail:info@lbsi-nw.de
GF: Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nw.de
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die Etagenwohnung befindet sich in der Stadt Wuppertal, einem wichtigen Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum im Bergischen Land.
Die Immobilie liegt im Stadtteil Barmen, nur 1,0 km vom Stadtzentrum, und bietet somit ein städtisches Flair. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Der Barmer Bahnhof ist nur 800 Meter entfernt und ist sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle „Bogenstraße“ ist fußläufig nächstgelegen. Innerhalb 10 Minuten zu fuß erreichen Sie den „Alter Markt“ und können solide die Umgebung mit den ÖPNV erkundigen.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die A46 erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto und die B7 sogar in etwa 1 Minute.
Ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten ist fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten möglich, darunter zählen Aldi, Netto oder Penny. Ebenso Bäckereien, Apotheken, Restaurants und Drogeriemärkte versorgen die Bewohner der Umgebung mit allem nötigen für den alltäglichen Bedarf.
Die Bildungsinfrastruktur ist top: Ein Gymnasium, 2 Realschulen und eine Grundschule sind alle in weniger als 10 Minuten zu Fuß sehr leicht erreichbar.
Für Sportsfreunde befindet sich die Nordbahntrasse keine 10 Minuten zu Fuß entfernt.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Mohamed Ouiski
Morianstraße 14
42103 Wuppertal
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42277 Wuppertal
Kaufpreis
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Wuppertal auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
