Erbpacht: Zentral in Singen - 3-Zimmer Wohnung zu verkaufen

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer ruhigen Wohnung im schönen Singen? Dann könnte dieses Angebot genau das Richtige für Sie sein.



Die Etagenwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 67,94 m² und überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsideen bietet. Drei helle Zimmer – zwei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer – bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ob als gemütliches Familienheim, praktisches Zuhause für Paare oder als durchdachte Kapitalanlage – die Räume lassen sich flexibel nutzen und nach eigenen Vorstellungen gestalten. Zwar befindet sich eine Küche in der Wohnung, diese sollte jedoch erneuert werden, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Auch insgesamt ist die Wohnung renovierungsbedürftig, was Ihnen jedoch die Möglichkeit eröffnet, das Objekt ganz nach Ihrem Geschmack neu zu gestalten und ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen. Das Tageslichtbad ist praktisch geschnitten und mit einer Dusche ausgestattet. Abgerundet wird das Angebot durch ein Kellerabteil sowie einen Speicher, die wertvollen zusätzlichen Stauraum bieten.



Mit ihrer soliden Bauweise, der ruhigen Lage und den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten stellt diese Wohnung eine attraktive Gelegenheit dar – sowohl für Eigennutzer, die ihre eigenen Wohnideen umsetzen möchten, als auch für Investoren, die das Potenzial einer renovierungsbedürftigen Immobilie zu schätzen wissen.



Die Wohnung befindet sich in einem Erbbaurecht, das noch bis 2054 läuft. Der jährliche Erbbauzins beträgt 121,33 €, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 220 €. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie die Immobilie zeitnah beziehen oder als Kapitalanlage vermieten.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Eine Haftung ist ausgeschlossen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Speicherraum

Sonstige Angaben

Voraussetzungen für eine exklusive Reservierung nach Objektbesichtigung:



Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie, folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:



- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein

- Sie sollten bereit sein, kurzfristig den Notartermin zwecks Kaufvertrag wahrzunehmen

- Wir benötigen Ihre Zustimmung, die Immobilie ohne weitere Besichtigungen zu kaufen

- Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.