Kaiser-Max-Straße
Grundriss
Ein sehr gut für uns!
Wohnen/Essen/Kochen
Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Flur
Eingangsbereich
Dachterrasse
Jana Herschmann
1A Lage: 2-Zimmermietwohnung mit gemeinschaftlicher Dachterrasse!
87600 Kaufbeuren, Kaiser-Max-Straße 27
- 700,00 €
- Kaltmiete
- 50,54 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaltmiete
700,00 € / Monat
Warmmiete
930,00 € / Monat
Nebenkosten
170,00 € / Monat
Kaution
2.100,00 €
Heizkosten
60,00 € / Monat
Verfügbar ab
01.10.2025
Anzahl Bäder
1
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Portal-Objekt-Nr.
W7234833
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/035-035/010720-2.2
Services
Bonitätsauskunft
Kautionsbürgschaft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas, Solarenergie
gütig bis
2033-07-12
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
107,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas, Solaranlage
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
18. JH, 2022 saniert
Objektbeschreibung
Die Räumlichkeiten des ehemaligen Hotels Sonne im denkmalgeschützten Bauwerk sind umfangreich saniert worden. Das Projekt belegt, dass modernes Leben und Denkmalschutz wunderbar kombiniert werden können. Moderne Technik hilft bei der Energieeinsparung und kommt letztendlich auch dem Mieter zugute. Solarkollektoren unterstützen die Heizungsanlage und die Warmwasserversorgung, der Vollwärmeschutz und neue Fenster schützen vor unnötigen Wärmeverlusten und die zentrale Lüftungsanlage sorgt für einen regulierten Luftaustausch mit Wärmerückgewinnung. Zur Barrierefreiheit wurde ein Personenaufzug und breite Türen eingebaut. Zusätzlich gehört zur Wohneinheit ein Dachbodenabteil.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- zentrale Lage
Diese charmante Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss (mit Lift) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses, welches sich mitten in der Kaufbeurer Innenstadt befindet. Die zentrale Lage bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, sondern auch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten in unmittelbarer Nähe.
Die offene Wohnküche vereint Wohnen, Essen und Kochen in einem hellen und einladenden Raum. Die moderne Küchenzeile bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Von der Wohnküche sowie vom Schlafzimmer aus genießen Sie einen direkten Blick auf die belebte Kaiser-Max-Straße.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer pflegeleichten und flachen Duschwanne ausgestattet, die Ihnen den Ein - und Ausstieg erleichtert.
Der Eingangsbereich bietet Platz für eine kleine Garderobe.
Für Ihre Waschmaschine steht ein separater Waschraum auf der ersten Etage zur Verfügung. Von diesem Raum aus haben Sie auch Zugang zur gemeinschaftlich nutzbaren Dachterrasse.
Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare geeignet, die das Leben in der Altstadt schätzen und eine modern ausgestattete Wohnung suchen.
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Lagebeschreibung
Leben in Kaufbeuren heißt vor allem: ganz nah dran sein. Nah dran an Erholung, an den Bergen und an der Natur des Voralpenlandes. Nah dran aber auch am Komfort urbaner Strukturen, am Charme städtischen Lebens, nah dran an bequemen Verkehrswegen über Straße, Schiene und Luft, nah dran am Puls der Metropolregion München. Kaufbeuren liegt auf der Nahtstelle zwischen städtischem Esprit und ländlicher Verwurzelung. Das ermöglicht, nach Belieben zwischen Zeiten und Welten zu wechseln: auf kurzen Wegen vom Mittelalter in die Moderne, von der Betriebsamkeit zur Muße, von der grünen Oase in die blaue Stunde. In dieser Umgebung gedeiht eine Kultur von Geben und Nehmen, von persönlicher Entfaltung und gemeinschaftlicher Entwicklung. Die Stadt baut auf junge Menschen, beflügelt eigene Lebenspläne und lebt aus der Erfahrung Älterer. Sie lässt teilhaben an Freizeit, Kultur, Handel und Service. Sie gibt den Bürgerinnen und Bürgern aber auch Gelegenheit, die Qualität ihres Lebensraumes aktiv zu gestalten. (Quelle Homepage der Stadt Kaufbeuren)
Objektadresse
Kaiser-Max-Straße 27
87600 Kaufbeuren
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Allgäu
Jana Herschmann
Ludwigstraße 26
87600 Kaufbeuren
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Diese Mietwohnung wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Mietwohnungen in Kaufbeuren auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 28.08.2025 aktualisiert.
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