Wendeltreppe
Wohnbereich Ansicht 1
Wohnbereich Ansicht 2
Kochbereich
Balkon
WC
Wendeltreppe 4 3
Schlafzimmer
Bad
Verkaufsinteresse
Fassade Garten
Fassade
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Grundriss KG
Grundriss 1. OG
Grundriss DG
Energieskala
Charmante Maisonette-Wohnung mit Balkon und modernem Wohnkomfort in ruhiger Lage
76661 Philippsburg
- 165.000,00 €
- Kaufpreis
- 57,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 2
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
165.000,00 €
Hausgeld
108,00 €
Baujahr
1998
Verfügbar ab
sofort
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7234753
Anbieter-Objekt-Nr.
2025-0808
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
ERDGAS_LEICHT
gütig bis
2035-06-22
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
79.60 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1998
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung ideale Wohnfläche für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier sorgt ein großes Fenster für viel Tageslicht und schafft eine angenehme Atmosphäre. Der angrenzende Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Platz zum Entspannen.
Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet genügend Raum für ein gemütliches Ambiente.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Ein Stellplatz vor dem Haus sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ausstattung
Miteigentumsanteil 158,85/1.000stel Wohnung, Keller und Stellplatz Nummer 3
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
- Südwest-Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Gäste-WC
- Duschbad
- Waschküche
- Abstellkammer
- Einbauküche
- Wendeltreppe in Stahlkonstruktion
- Dachfenster Holz/Isolierverglasung mit elektrischem Rollo
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Lagebeschreibung
Diese Immobilie bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige gleichermaßen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Grundschule Rheinsheim, die in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Für die jüngeren Familienmitglieder steht der Katholische Kindergarten St. Agnes ebenfalls in der Nähe zur Verfügung, was den Alltag für Eltern erleichtert.
Für den täglichen Bedarf ist die Bäckerei Pagel nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier können Sie frische Backwaren genießen und den Tag entspannt beginnen. Zudem bietet das nahegelegene BürgerhausLöwen eine gute Möglichkeit, sich kulinarisch verwöhnen zu lassen und die lokale Küche zu entdecken.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte gelangen können. Die Autobahn ist ebenfalls in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern entgegenkommt. Der nächste Flughafen ist ca. 80 km entfernt und bietet internationale Anbindungen.
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Park eine grüne Oase zum Entspannen und Erholen. Familien können zudem den Spielplatz Störloch besuchen, der in der Nähe liegt und für Kinder zahlreiche Spielmöglichkeiten bietet.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
S-ImmoCenter GmbH
Sonja Kuszka
Kaiserstr. 223
76133 Karlsruhe
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 23.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Philippsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 24.08.2025 aktualisiert.
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