Wohnraum mit West-Terrasse

Wohnraum mit West-Terrasse

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum mit Kamin

Wohnraum mit Kamin

Wohnraum

Wohnraum

Wohnraum mit Blick zur Küche

Wohnraum mit Blick zur Küche

Dachterrasse

Dachterrasse

Blick nach Westen

Blick nach Westen

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Küche

Flur zum Bad und Schlafzimmer

Flur zum Bad und Schlafzimmer

Raum für einen Arbeitsplatz

Raum für einen Arbeitsplatz

Blick zum Schlafzimmer

Blick zum Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Schlafzimmer

Bad

Bad

Flur

Flur

Gäste-WC

Gäste-WC

Außenansicht

Außenansicht

Eingang Leuthenerstr. 5

Eingang Leuthenerstr. 5

Eingang Leuthenerstr. 5

Eingang Leuthenerstr. 5

Innenhof mit Fahradstellplatz

Innenhof mit Fahradstellplatz

Bild 24

Bild 24

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Westbalkon und Aufzug in Schöneberg

10829 Berlin, Gotenstr. 63

Personenaufzug
offener Kamin
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
mit Keller
Teppichboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis

595.000,00 €

Hausgeld

312,00 €

Baujahr

1903

Verfügbar ab

01.11.2025

Anzahl Bäder

2

Objektzustand

gepflegt

Objekt in Etage

5

Portal-Objekt-Nr.

W7234689

Anbieter-Objekt-Nr.

385060

Energie

Energieausweistyp

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)

131 kWh / m² / Jahr

Befeuerungsart

Gas

Energieeffizienzklasse

E

Objektbeschreibung

Zum Verkauf (von privat, ohne Maklerprovision) steht eine helle Dachgeschosswohnung mit Aufzug auf der Roten Insel in Schöneberg, einem ruhigen Wohnviertel mit viel Grün und guter Infrastruktur.

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Man betritt die 86 qm große Zweizimmerwohnung über einen kleinen Vorraum mit Garderobe, von wo aus die Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner abgeht. Von dort aus betritt man das großzügige Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 2,86 m und mehreren Oberlichtern. Der Raum ist zur Küche hin offen und geht nach Westen auf einen Balkon mit Blick auf den Schöneberger Gasometer. Im Übergangsbereich zum Schlafzimmer auf der anderen Seite der Wohnung ist Raum für einen Essplatz sowie einen Arbeitstisch. Das Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett und Regale, zudem gibt es einen großen Einbauschrank. Die abgebildete Ikea-Küche ist nicht Teil des Angebotes.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

Kontakt: info@janneuffer.de

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Süden Berlins innerhalb des S-Bahn-Rings und ist sehr gut angebunden. Zum Bahnhof Südkreuz sind es zu Fuß zehn Minuten (wenn man nicht den Bus von gegenüber nimmt), von dort aus gelangt man mit der S45 in 33 Minuten zum Flughafen, oder der S1 in etwa einer Viertelstunde nach Mitte oder 20 Minuten in die andere Richtung an den herrlichen Schlachtensee oder die Krumme Lanke. Gegenüber des Südkreuzes befindet sich seit kurzem ein Supermarkt mit großer Auswahl.

Abseits des Touristentrubels ist die Rote Insel ein ruhiges Wohnviertel mit alter Bebauung und einem schönen Mix aus dem alten und dem urbanen Berlin, so finden sich neben ein paar alten, typischen Eckkneipen einige Cafés und Restaurants, vom großzügigen Biergarten mit süddeutscher Küche über den Nachbarschafts-Italiener (direkt gegenüber der Wohnung) und einen Koreaner sowie Indonesier bishin zu einer kleinen, gemütlichen Weinstube.

Der Cheruskerpark liegt drei Gehminuten entfernt, der Gleisdreieckpark ist mit dem Fahrrad direkt erreichbar. Der Akazienkiez und der Winterfeldtplatz sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Seit Einführung der Parkraumbewirtschaftung (2024) sind Anwohnerparkplätze jederzeit verfügbar, die Vignette kostet 20,40 € für zwei Jahre.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Gotenstr. 63
10829 Berlin

Anbieter dieses Objekts

ohne-makler.net – eine Marke der OM PropTech GmbH

Privat von Jan Neuffer


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