Aussicht vom Balkon

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Wohnen Bild 1

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Wohnen Bild 2

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Schlafen Bild 1

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Schlafen Bild 2

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Helle 3,5- Zimmerwohnung mit großem Balkon und Tageslichtbad im Zentrum - West

76530 Baden-Baden

Bad mit Dusche
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Etagenheizung

Angaben zur Immobilie

Kaltmiete

790,00 € / Monat

Nebenkosten

100,00 € / Monat

Kaution

2.370,00 €

Baujahr

1883

Verfügbar ab

01.10.2025

Anzahl Bäder

1

Objektzustand

modernisiert

Garage/Stellplatz

Ja

Objekt in Etage

2

Portal-Objekt-Nr.

W7234555

Anbieter-Objekt-Nr.

380368

Services

Kautionsbürgschaft

Objektbeschreibung

Diese helle 3,5- Zimmerwohnung, im Dachgeschoss unseres Altbaus gelegen, ist im Rahmen der umfangreichen Modernierungsmaßnahmen im Jahr 2017 völlig neu gestaltet worden.

So hat Sie einen großen, sehr sonnigen Balkon zum ruhig gelegenen Innenhof. Zu dieser Wohnung gibt es einen großen Kellerraum, der auch Platz für Ihre Fahrräder u.a. bietet.

Besonders praktisch: Die Auto-Stellplätze im Hof ersparen den Bewohnern eine langwierige Parkplatzsuche.

Auf Wunsch kann ein KFZ-Außenstellplatz im ruhigen Innenhof gegen ein Entgelt von 53.-Euro/mtl. angemietet werden.

Ausstattung

Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Hinsichtlich der guten Ausstattung lässt diese 3,5- Zimmerwohnung keine Wünsche offen.

Alle Fenster mit Rollläden, Türen, Böden und das Duschbad wurden 2017 modernisiert, ebenso die Elektrik.

Die Decken und Wände sind glatt verspachtelt, bzw. mit Feinputz überzogen u. weiß gestrichen.

Alle Zimmer, der Flur und die Küche sind mit einem hochwertigen Fußbodenbelag in Eichendielenoptik ausgestattet und in den drei Zimmern ist Fernsehempfang über die hauseigene Satellitenanlage möglich.

Das Tageslichtduschbad verfügt über eine große Dusche mit Echtglastür, ein Waschbecken, Handtuchheizkörper und WC. Die Wände und der Boden wurden hell und modern gefliest. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluß und Platz für einen Trockner.

Die Wohnung bietet mit Ihrem Emporenzimmer und Blick auf das darunterliegende Wohnzimmer ein außergewöhnliches Wohnambiente.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung

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Lagebeschreibung

Die beschriebene Wohnung befindet sich in Baden-Baden, Zentrum - West.

In naher Umgebung und eben, zu Fuß gut erreichbar, fahren alle wichtigen Buslinien, über die auch der Bahnhof einfach zu erreichen ist.

Der Autobahnanschluß der A 5 wird mit dem Auto in ca. 10 Minuten erreicht, der Flughafen Karlsruhe/Baden-Baden (FKB) in ca. 20 Minuten.

Das weltbekannte Festspielhaus von Baden-Baden ist eben, zu Fuß gut erreichbar, wie auch mehrere Restaurants, Bäckereien, Cafés, ein
Ärztezentrum und weitere, vielseitige Einkaufmöglichkeiten der Fußgängerzone in der Innenstadt.

Auch die gepflegten Grün- und Parkanlagen von Baden-Baden, das Kurhaus und die Museen sind eben und fußläufig gut zu erreichen.

Kindergärten, Grund- u. weiterführende Schulen sowie ein großes Freibad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Anbieter dieses Objekts

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Privat vom Eigentümer


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