Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung (inkl. EBK) + TG Stellplatz in Essen Kettwig

Objektbeschreibung

Diese gepflegte und großzügig geschnittene provisionsfreie Erdgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Essen-Kettwig. Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m2 und insgesamt 4 Zimmern bietet sie ausreichend Platz fur Paare, Familien oder Menschen mit Homeoffice-Bedarf.

Im Kaufpreis der Wohnung von 299.000€ ist die Einbauküche inkl. Elektrogeräten enthalten.
Gerne können weitere Möbelstücke übernommen werden.
Hinzu kommt ein großer Tiefgaragenstellplatz (abschließbar, Strom für u.a. E-Autos vorhanden) zzgl. 20.000€.

Seit 2018 bis heute ist diese Immobilie durch die Eigentümerin bewohnt und ist seit der Fertigstellung im Besitz dieser Familie.
Sie kann zum 01.01.2026 bezogen werden (nach Absprache auch eher).

Im Jahre 2024 wurden alle Rolläden ausgetauscht.
2023 wurden 3 Nachtspeicheröfen durch energiesparende Elektroheizungen inkl. digitalen Thermostaten ausgetauscht.
2022: Erneuerung der Wohnungseingangstür
2009: Sanierung der Balkone

Zum Bodenbelag:
Die beide Bäder sind mit grauen Steinfliesen gefliest. Alle weiter Räume inkl. Balkon sind mit Granit ausgelegt.

Der Balkon bietet Privatsphäre und Ruhe.
Die Aussicht vom Balkon ist unverbaut und „grün“.

Des Weiteren gehört ein privater Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller, zwei gemeinschaftliche Trockenkeller und ein Gemeinschaftstrockner zur Immobilie.

Große Grünflächen zum entspannen/ spielen sowie ein kleiner Spielplatz liegen unmittelbar vor und hinter dem Haus.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Energieträger: Strom


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