Lichtdurchflutete 3-Zi-Whg mit Südbalkon & Garten im EG – zum sofort einziehen PROVISIONSFREI

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI – IHR ZUHAUSE DIREKT VOM EIGENTÜMER
(Württemberger Wohnkonzepte GmbH, Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim unter Teck)

Einziehen und wohlfühlen: Diese Wohnung im Hochparterre begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fenstern und einer harmonischen Atmosphäre. Mittelpunkt ist das sonnige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon – ein Platz, an dem Sie den Feierabend genießen oder Freunde empfangen können.

Die Küche liegt separat, wodurch Ruhe und Struktur im Wohnbereich erhalten bleiben. Je nach Gestaltungsidee lässt sich hier sogar eine gemütliche Sitzecke integrieren – ideal für den ersten Kaffee am Morgen.

Das geräumige Schlafzimmer lädt zum Abschalten ein, während das zusätzliche Zimmer viel Flexibilität für Gäste, Homeoffice oder Kinder bietet.

Dank umfassender Modernisierung wirkt die Wohnung wie neu: helle Böden, moderne Technik und sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails geben ihr einen eleganten Charakter.

Auch die Nebenflächen haben Seltenheitswert:

- Zwei eigene Kellerräume mit viel Stauraum

- Ein großer Gemeinschaftskeller mit eigenem Platz für Fahrräder oder Kinderwagen

Komfortable Waschküche und Trockenraum

- Ein gepflegter Garten, der gemeinschaftlich genutzt werden kann – ideal zum Spielen, Sonnen oder Gärtnern

Möblierung: Muster-Möbel zeigen Ihnen aktuell, wie großzügig die Räume wirken. Bei Übergabe erwartet Sie eine leere, frisch renovierte Wohnung – bereit für Ihre persönliche Handschrift.

Optional: Ein Stellplatz im Carport oder eine Garage ist zusätzlich erhältlich.

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Ausstattung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Komplett modernisiert im Jahr 2025 – sofort einziehen und wohlfühlen:

•Badezimmer & WC: Aufwendig erneuert mit sandfarbenen Feinsteinzeugfliesen, hochwertigen Sanitärobjekten, passendem Unterschrank und einer großzügigen Walk-In-Dusche – ein harmonisches und modernes Gesamtbild.

•Wohnungseingangstür: Massiv und neu eingebaut – sorgt für Sicherheit, Schalldämmung und einen repräsentativen Empfangsbereich.

•Elektrik: Vollständig erneuert und auf aktuellen Stand gebracht – sicher, zuverlässig und zukunftsorientiert.

•Heizung: Effizientes Bosch-Brennwertgerät (Gasetagenheizung) mit neuen Leitungen – energiesparend, komfortabel und kostenbewusst.

•Innentüren: Stilvolle Türen mit eleganter Oberflächenstruktur verbinden die Räume harmonisch miteinander.

•Wände: Edle Vliestapeten in feiner Qualität schaffen ein modernes, hochwertiges Ambiente.

•Boden: Strapazierfähiger Vinyl-Designboden in zeitloser Holzoptik – pflegeleicht und einladend in sämtlichen Wohnbereichen und der Küche.

•Fassade: Überarbeitet und neu versiegelt – für einen gepflegten Gesamteindruck und nachhaltigen Werterhalt.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas

PROVISIONSFREI - ERWERB DIREKT VOM EIGENTÜMER und OHNE MAKLER
Württemberger Wohnkonzepte GmbH
Ziegelstr. 1, 73230 Kirchheim (Teck)
Website: www.wuerttemberger-wohnkonzepte.de­

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