Außenansicht
Außenansicht
Küche
Tageslichtbad
Flur
separates WC
Treppenhaus
Carport
Außenansicht
Außenansicht
Kennwert Energieausweis
Moderne 3,5-Zimmerwohnung mit Carport
78166 Donaueschingen
- 307.000,00 €
- Kaufpreis
- 107,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 3.5
- Zimmer
- Etagenwohnung
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
307.000,00 €
Käuferprovision
2,38 % inkl. MwSt.
Baujahr
1955
Objektzustand
vollsaniert
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
2
Portal-Objekt-Nr.
W7234371
Anbieter-Objekt-Nr.
6900
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2022-08-05
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2032-08-05
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
130,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1955
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss am Buchberg in Donaueschingen in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Das ursprünglich im Jahre 1955 erstellte Gebäude wurde 2017 mit viel Liebe zum Detail saniert. Die idyllische Lage hier am Rande des Kernortes Donaueschingen mit Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustüre lässt für sportliche Aktivitäten, Erholung, uvm. keine Wünsche offen.
Eine hochwertige und moderne Ausstattung der Wohnung im Dachgeschoss garantiert Ihnen einen großen Wohnkomfort. Ein zeitlos schönes Design mit Feinsteinfliesen und Echtholzparkett verleiht den hellen Räumen eine edle Optik und sorgt bereits ab dem ersten Schritt für ein angenehmes Wohngefühl.
Hell - modern - freundlich - so präsentiert sich diese tolle Wohnung und eignet sich hervorragend für Sie als Paar oder auch für eine kleine Familie. Freundliche und helle Räume, eine gehobene Ausstattung und der gut durchdachte Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude überzeugen durch einen sehr gepflegten Zustand.
Das freundliche Wohnambiente empfängt Sie bereits im Eingangsbereich. 3 helle Zimmer, die offene Küche mit Kochinsel, Essbereich und Zugang zur Loggia, das Tageslichtbad mit Dusche und ein separates Gäste-WC lassen ihrem Traum nach einem modernen Eigenheim wahr werden.
Platzreserven bieten ein Keller- und ein Speicherraum. Ihr Auto stellen Sie bequem in Ihrem eigenen Carport unter.
Bitte beachten Sie, dass im Wohnhaus kein Personenaufzug vorhanden ist!
Gerne erstellen wir ein auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnittenes Finanzierungskonzept.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kochinsel
- Rolläden
Die monatlichen Nebenkosten betragen derzeit:
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Bewirtschaftungskosten 266,00 €
Rücklage 74,70 €
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insgesamt 340,70 €
Lagebeschreibung
Mit ca. 22.000 Einwohnern liegt die große Kreisstadt Donaueschingen am Südostrand des Schwarzwaldes auf dem Hochplateau der Baar. Die Stadt an der Donauquelle hat direkten Autobahnanschluss an die A81 und liegt im Schnittpunkt der drei Bundesstraßen B27/31/33.
Neben einer guten Infrastruktur bietet Donaueschingen auch alle notwendigen sozialen und kulturellen Einrichtungen. Es gibt Einkaufsmöglichkeiten für den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf und die Ärzteversorgung ist inklusive Krankenhaus vollständig vorhanden. Ebenso sind alle Schularten von der Grundschule bis zum Gymnasium über Berufsschulen und überbetriebliche Ausbildungsstätten im Bereich des Handwerks vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Schwarzwald-Baar
Jürgen Fauth
Gerberstraße 45
78050 Villingen-Schwenningen
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Donaueschingen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 25.08.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
