NEUBAU! ETW mit KfW40-Bauqualität!

Objektbeschreibung

Diese Wohnung kombiniert urbanes Flair mit ländlicher Ruhe in nachhaltiger und altersgerechter Bauweise! Mit zwei Bädern, zwei Schlafzimmern und einem offenen Wohn-/ Essbereich ist sie perfekt für Paare oder die kleine Familie mit einem Kind.

Der direkte Zugang zum südöstlichen Balkon bietet alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre.



Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer!



Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.



Besonderheiten dieser Wohnung: zwei vollständige und hochwertige Bäder, ein großzügiger Balkon mit Weitblick, helles Farbkonzept



Sie haben Interesse an diesem besonderen Angebot und möchten sich von der hochwertigen Bauweise überzeugen ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren eine Besichtigung mit uns!

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Ausstattung

_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 2025)



_ WHG _ 3 Zimmer *** Flur *** offene Küche *** ein Tageslichtbad mit Badewanne *** ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche *** großzügiger Balkon



_ Böden _ hochwertige Fliesen *** hochwertiges Parkett in den Zimmern und Fluren



_ Wände _ hochwertige Fliesen als Wandbelag *** hochwertiger Flies als Wandbelag



_ Fenster_ Kunststoff/-Isolierverglasung *** dreifachverglast *** bodentiefe Fenster *** Wärmeschutzverglasung *** elektrische Rollläden *** barrierefreier Spion in Wohnungseingangstür auf 1,40m



_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Badewanne *** ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche



_ Heizung _ Luft-Wärmepumpe mit Wärmepumpenspeicher *** dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit mindestens 70 % *** Fußbodenheizung



_ Dach _ Mansarddach mit glasierten Tondachziegeln



_ Technik _ zeitgemäße Elektrik *** Kupferleitungen *** LAN-Anschlüsse



_Sonstiges _ Photovoltaikanlage **** Videosprechanlage *** Stellplatz

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.