NEUBAU! ETW mit KfW40-Bauqualität!

Objektbeschreibung

Diese nachhaltige, altersgerechte und sehr großzügige Erdgeschosswohnung bietet mit zwei komfortablen Bädern, einem weitläufigen Wohn-/Essbereich und direkten Zugang zur Südöstlichen-Terrasse alles, was modernes Familienleben ausmacht. Die helle Küche ist offen gestaltet und schafft eine luftige Wohnatmosphäre.



Zwei weitere Zimmer können hier individuell genutzt werden: Kinderzimmer und Schlafzimmer oder Büro und Schlafzimmer!



Besonderheiten dieser Wohnung: zwei vollwertige Bäder, Terrasse mit eigenem Garten, Südöstliche-Ausrichtung



Zudem befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung und sind auch fußläufig erreichbar.



Sie haben Interesse an diesem besonderen Angebot und möchten sich von der hochwertigen Bauweise überzeugen ? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren eine Besichtigung mit uns!

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Ausstattung

_ Gebäude _ massive Bauweise (BJ 2025)



_ WHG _ 3 Zimmer *** Flur *** offene Küche *** ein Tageslichtbad mit Badewanne *** ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche *** Terrasse



_ Böden _ hochwertige Fliesen *** hochwertiges Parkett in den Zimmern und Fluren



_ Wände _ hochwertige Fliesen als Wandbelag *** hochwertiger Flies als Wandbelag



_ Fenster_ Kunststoff/-Isolierverglasung *** dreifachverglast *** bodentiefe Fenster *** Wärmeschutzverglasung *** elektrische Rollläden *** barrierefreie Spione Wohnungseingangstür auf 1,40m



_ Bad _ 1 Tageslichtbad mit Badewanne *** ein innenliegendes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche *** sehr gute und namhafte Sanitärausstattung ***



_ Heizung _ Luft-Wärmepumpe mit Wärmepumpenspeicher *** dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung mit mindestens 70 % *** Fußbodenheizung



_ Dach _ Mansarddach mit glasierten Tondachziegeln



_ Technik _ zeitgemäße Elektrik *** Kupferleitungen *** LAN-Anschlüsse



_Sonstiges _ Photovoltaikanlage **** Videosprechanlage *** Stellplatz mit Beleuchtung *** gedämmte Bodenplatte *** Abstellkammer außen u. a. für Fahrräder

Sonstige Angaben

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung – keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/ Verkäufer vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.