Nordostansicht
Südwestansicht
Nordansicht mit Stellplatzanlage
Ostansicht
Hauseingang
Treppenhaus
WE-Flur
Zimmer 1
Zimmer 2
Zimmer 3
Zimmer 4
Küche
Bad
WB/WC im Kellerraum
Kellerraum 1
Kellerraum 2
Wohnen am Berzdorfer See bei Görlitz
02827 Görlitz
- 45.000,00 €
- Kaufpreis
- 68,60 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Erdgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
45.000,00 €
Quadratmeter-Preis
655,98 € / m²
Hausgeld
363,00 €
Käuferprovision
2975 EUR inkl. MwSt.
Baujahr
1960
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7234355
Anbieter-Objekt-Nr.
300-5267
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2018-08-31
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Erdgas leicht
gütig bis
2028-08-31
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
139,00 kWh / m² / Jahr
Energieeffizienzklasse
E
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1960, 1996
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende modernisierungsbedürftige Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine Küche, ein Bad und den Wohnungsflur. Sie ist gelegen im Erdgeschoß eines 4 Parteienhauses. Des Weiteren sind zwei Kellerabteile (mit WC und WM-Anschluss) dem Sondereigentum zugehörig. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 32 WE verteilt auf 3 Einzelobjekte mit je 2-3 Hauseingängen. Ein Großteil der Wohnanlage entstand um 1960 und wurde 1996 - 1998 modernisiert und in Wohnungseigentum umgewandelt. Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage (ca. 32 €) beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan (seit 2023) 363 €. Die bisher gebildete anteilige Instandhaltungsrücklage ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
- 1996 - bodengefliestes Bad mit Wanne, WB und WC; zweites WC und WM-Anschluss im Kellergeschoß
- 1996 - Gaszentralheizung inkl. WW-Speicher
- 1996 - doppeltverglaste Kunststofffenster
- veraltete ELT-Anlage (überwiegend ALU)
- vollunterkellerter Massivbau (ca. 300 mm) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- 1996 - Satteldach mit Tondachsteinen und ohne zusätzliche Wärmedämmung
Lagebeschreibung
Der Görlitzer Ortsteil (1994) Hagenwerder entwickelte sich in den 1960-ern vom kleinen Dorf zum Satellit des bis 1997 hier ansässigen Kraftwerkes. Es punktet heute durch seinen eigenen Bahnhof und die Nähe zur B99 mit einer guten Verkehrsanbindung. Auch die fußläufige Lage zum Berzdorfer See mit all seinen Freizeitmöglichkeiten lässt die Attraktivität des von Görlitz ca. 5 km entfernten Stadtteiles wachsen.
Willkommen in der östlichsten Stadt Deutschlands: Görlitz. Entdecken Sie die historische Altstadt genauso für sich wie es schon die Schauspielgrößen Kate Winslet und Brad Pitt vor einigen Jahren getan haben. Schlendern und flanieren Sie durch die romantischen Straßenzüge und genießen Sie Ihren Feierabend am silbernen Band der Oberlausitz: dem Grenzfluss Neiße. Fast zu jeder Zeit bietet Ihnen Görlitz kleinere und größere Events wie das Brauereifest oder das Altstadtfest. Als regionales Zentrum lockt die Stadt jährlich hunderttausende Besucher an ihren reichlich gedeckten Tisch voller Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Oberlausitz-Niederschlesien
Sebastian Bode
Berliner Straße 64
02826 Görlitz
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