Ansicht
Finanzierungshinweis
sehr gepflegtes Treppenhaus
der Personenaufzug
"Herzlich Willkommen!"
3. OG - Eingangsbereich
3. OG - Wohn-Esszimmer
3. OG - Blick zur anderen Seite
3. OG - extra Esszimmer oder Büro
3. OG - Küche
3. OG - große uneinsehbare Terrasse
3. OG - Blick zur anderen Seite
3. OG - Badezimmer
3. OG - angrenzender Hauswirtschaftsraum
3. OG - Treppe in den oberen Bereich
4. OG - Flur
4. OG - Kinderzimmer
4. OG - Schlafzimmer
4. OG - Badezimmer mit Dusche
4. OG - Terrasse
4. OG - Blick auf die untere Terrasse
Claudia Musiolik 02361 2052072
Wohnglück auf 2 Ebenen!
46286 Dorsten
- 249.000,00 €
- Kaufpreis
- 130,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- Maisonette
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
249.000,00 €
Hausgeld
310,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1978
Verfügbar ab
nach Absprache
Anzahl Bäder
2
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7234343
Anbieter-Objekt-Nr.
12286 Mio
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2018-10-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Elektroenergie
gütig bis
2028-10-29
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
88,10 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Elektro
Energieeffizienzklasse
C
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1978
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. OG und 4. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1978.
Die Wohnfläche von ca. 130 m² ist sehr schön aufgeteilt:
3. OG - Eingangsebene: Diele, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, angrenzender Hauswirtschaftraum u. a. mit Waschmaschinenanschluss und Ausgang auf die Terrasse, großes Wohn-/Esszimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Terrasse) und Küche;
4. OG: über eine Treppe gelangen Sie in die "Schlafebene" - Diele, Schlafzimmer und Kinderzimmer jeweils mit Ausgang auf eine weitere Terrasse und Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
Besonderheit: Der "Essbereich" im großzügigen Wohn-/Esszimmer könnte problemlos zu einem weiteren Kinderzimmer/Büro abgetrennt werden.
Zur Wohnung gehören des weiteren ein eigener Kellerraum sowie eine eigene Garage in der Tiefgarage. Des weiteren steht ein gemeinschaftlicher Trockenkeller zur Verfügung.
Die monatliche Hausgeldvorauszahlung beträgt zur Zeit 310,00 EUR inkl. Pflege der Außenanlage und Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur gegen Vorlage einer Finanzierungsbestätigung durchgeführt werden können.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Terrassen - auf jeder Ebene eine Terrasse
Das Dach wurde im vergangenen Jahr (2024) neu abgedichtet;
doppelverglaste Kunststofffenster ca. 1998 ausgetauscht;
Elektro-Fußbodenheizung;
Warmwasser über Durchlauferhitzer;
Badezimmer im 3. OG - ca. 2013 erneuert;
Badezimmer im 4. OG - ca. 2008 erneuert.
Sie können Ihre Wohnung barrierearm über einen Aufzug erreichen:
Dieser bringt Sie von der Kellerebene (hier befindet sich Ihre Tiefgarage) bis ins 3. OG. Innerhalb der Wohnung gelangen Sie über einen Treppenlift ins 4. OG.
Sonstige Angaben
Gerne können Sie auch mit unseren Baufinanzierungsexperten - Herrn Oliver Kannenberg, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2071 oder Herrn Christian Holz, Tel.-Nr.: 02361 / 205-2070 - einen Termin für ein unverbindliches Beratungsgespräch vereinbaren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Die "Neue Stadt Wulfen" (Barkenberg) ist ein in den 60er und 70er Jahren geplantes und teilweise gebautes Städtebauprojekt in Wulfen, angrenzend an den Südrand des Naturparks "Hohe Mark - Westmünsterland", und bietet als Naherholungsgebiet beste Möglichkeiten für Familien mit autofreien Zonen. Es ist damit ideal für Naturliebhaber zum Spazierengehen und Radeln. Gleichzeitig liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die B 58 führt durch Wulfen, die überregionale Anbindung erfolgt über die A 43 und die A 31.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Vest Recklinghausen
Ansprechpartner
Immobiliencenter
Claudia Musiolik
Julius-Ambrunn-Str. 2
46282 Dorsten
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Dorsten auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
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