Ansicht
Wohnbereich
Küche
Bad
Schlafecke
Diele
Loggia
Dachgeschoss
Immobilien-Experten der Sparkasse Nürnberg
Interessante 1-Zimmer- ETW in Hersbruck - Südstadt
91217 Hersbruck
- 98.000,00 €
- Kaufpreis
- 38,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 1
- Zimmer
- Dachgeschoss
- Wohnungstyp
Angaben zur Immobilie
Kaufpreis
98.000,00 €
Hausgeld
220,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1991
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Portal-Objekt-Nr.
W7234315
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/003-087/012006
Services
Bonitätsauskunft
Energie
Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Ausstellungsdatum
2025-07-30
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Gas
gütig bis
2035-07-29
Energieverbrauchkennwert
(mit Warmwasser)
121,80 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas
Energieeffizienzklasse
D
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1990
Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst!
Die gut geschnittene 1-Zimmer-ETW befindet sich im DG einer kleinen Wohnanlage im Stadtteil Südstadt und ist seit ca. 2000 durch den gleichen Mieter bewohnt.
Sie verfügt über ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sehr durchdachtem Grundriss. Der Wohn/Schlafbereich ist sehr gut geschnitten und bietet die Möglichkeit, eine gemütliche Schlafecke einzurichten. Außerdem hat man von hier Zugang zur sonnigen Loggia mit Westausrichtung.
Die praktische Küche liegt gleich nebenan und bietet durch die Dachgaube ebenfalls gute Einrichtungsmöglichkeiten und eine freundliche Atmosphäre.
Das komfortable Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet und verfügt über einen Platz für die Waschmaschine.
In der Diele der Wohnung findet sich Platz für eine Garderobe - außerdem ist hier noch ein Einbauschrank als Abstellmöglichkeit eingebaut.
Zur Verkaufsimmobilie gehört ein geräumiges Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz im Innenhof.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- S-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse
* gut geschnittene 1-Zimmer-ETW
* ca. 38,24 m² Wohnfläche mit sonniger Loggia - 1.OG (DG)
* Bj. 1991 - ordentlicher Zustand - Fenster teilweise erneuert - pflegeleichte Böden
* abgeschlossene Küche mit guten Einrichtungsmöglichkeiten
* komfortables Bad mit Wanne und Dusche
* gut geschnittener Wohn/Schlafbereich
* geräumiges Kellerabteil
* KFZ-Stellplatz
* GZH im Haus 2023 erneuert
* langjähriger Mieter (seit 2000) - Kaltmiete 3.180,-- € p.a. zzgl. NK
Lagebeschreibung
Hersbruck - ruhige, angenehme Wohnlage im Stadtteil Südstadt - sehr gute Infrastruktur - kurze Wege zur S-Bahn und zum Einkaufen - landschaftliche reizvolle Umgebung - zahlreiche Freizeitmöglichkeiten
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Nürnberg
Dieter Kohl
Altdorfer Straße 30
91207 Lauf a.d.Pegnitz
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Diese Eigentumswohnung wird seit dem 22.08.2025 in der Kategorie Eigentumswohnungen in Hersbruck auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 01.09.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
